• Verkocht

Buddingerstraat 22 7961 CN Ruinerwold Ruinerwold

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Bezichtigingen zijn alleen op afspraak mogelijk op vrijdagmiddag 3 december en op zaterdagochtend 4 december !!

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar u zo in kunt? Dan voldoet deze volledig gerenoveerde 2-ONDER-1 KAP woning wellicht aan uw wensen.
De woning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd en heeft er boven als beneden veel woonruimte bij gekregen.
De totale woonruimte is daardoor uitgebreid naar 126 m2 met als belangrijkste kenmerken de moderne woonkeuken die van alle gemakken voorziet,
een sfeervolle woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche.
Ook het hoge afwerkingsniveau, de vloerverwarming op de begane grond, de zolderverdieping met vaste trap,
de praktisch ingerichte bijkeuken en de fraai aangelegde tuin met garage en overkapping mogen niet onvermeld blijven. Het totale oppervlak van de kavel is 417m2.

Zoekt u dus een fijne en moderne gezinswoning op een goede locatie, aarzel dan niet en vraag een bezichtiging aan.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal waar zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping, de kelder, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de hal komt u vervolgens in de gezellige woonkamer met erker en moderne woonkeuken.
Via de woonkeuken is er aansluitend toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde van de woning, die tevens ook toegankelijk is vanuit de tuin.
De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie, pvc visgraatvloer.

Verdieping:
Op de verdieping is een overloop, de badkamer, 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met sfeervol balkon, en de vaste trap naar de zolderkamer.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en ruim badmeubel met dubbele wastafels en voorzien van vloerverwaming.
De zolderkamer leent zich prima om te gebruiken als kantoor, slaap of logeerkamer.

Tuin:
De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is fraai aangelegd. De ligging en de diepte van de tuin zorgen ervoor dat er nog tot laat in de avond genoten kan worden van de zon.
Daarnaast is er vanaf de overkapping ook toegang tot de garage.
Aan de zijkant van de woning is een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en is er vanuit deze zijde toegang tot de stenen garage. Het dak van de garage is in 2021 volledig vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2015;
- Volledig geisoleerd;
- Energielabel C;
- Vloerverwarming op de beneden verdieping (LTV verwarming).

Bezichtigen is mogelijk op vrijdagmiddag 3 december en op zaterdagochtend 4 december (alleen op afspraak!).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINERWOLD F 2629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.