• Verkocht

Middenstraat 45 4156 AG Rumpt Rumpt

Uitgelichte kenmerken

  • 291 m² wonen
  • 3.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 990.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Wat je ziet, is wat je krijgt. Dat wordt bij binnenkomst direct duidelijk. De symmetrische vierkante vormen van dit statige, robuuste en ronduit prachtige pand, krijgen binnen verder vorm. Duidelijk mag zijn dat dit herenhuis een zee aan ruimte en bewegingsvrijheid in zich heeft. Te beginnen met vier riante leefruimtes op de begane grond, waaronder de woonkeuken, met hoge sierplafonds. Op de verdieping treft u vier ruime slaapkamers en daarboven nog eens een riante zolder. De centrale hal en overloop op zowel de parterre als de eerste verdieping strekken zich uit van voor naar achter met links en rechts de kamers. Wederom symmetrie en rechte lijnen die zorgen voor een optimale ruimtebeleving. De voortuin van deze pastorie heeft zijn blik gericht op de middeleeuwse kerk ernaast. De tuin aan de achterzijde is riant en perfect omsloten, deels ommuurd met alle ruimte om vanaf het terras, of tussen de fruitbomen, van het buitenleven te genieten.

Rijk wonen en leven
Dit rijksmonument is ruim 130 jaar geleden gebouwd. Maar de sfeer van vroeger tijden ademt het nog altijd uit. Sterker nog: de verschillende woonruimtes lijken op veel plekken onaangetast. In de hal bijvoorbeeld ligt de originele plavuizen vloer. De kamers op de begane grond hebben fijne hoge sierplafonds en grote ramen met schuifluiken naar de tuin en de straat. Het levert royaal binnenvallend licht op. Met drie riante woonkamers, alle met schouw, ligt het voor de hand om een daarvan als werkkamer of bibliotheek in te richten. De fraaie haard in de woonkeuken is een sieraad die die doet denken aan vroeger tijden. Boven treft u twee verdiepingen. Op de eerste verdieping, vier slaapkamers met veel kastruimte en een badkamer; de tweede verdieping is een open zolderruimte van maar liefst 130 m² en een nokhoogte van 4,50 meter. Indrukwekkend. Ook een kelder is beschikbaar.

Heerlijke omsloten tuin in het dorp
Parallel langs de Middenstraat naast de kerk, staat dit prominente herenhuis. Erachter staat de garage met daartussen een tuinmuur met boogvormige poort die toegang biedt tot de tuin. De entree van de woning ziet u aan de voorzijde net voorbij de kolossale kastanjeboom. De achtertuin biedt u door de stand van het huis alle ruimte en vrijheid. Genieten vanaf het terras of vanonder de fruitbomen? Het kan beide. De garage/schuur met zolder biedt veel praktische bergruimte. En dat alles midden in het populaire en landelijke Rumpt.

Download het magazine van deze woning met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
151 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
3.000 m²
Inhoud
1.813 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEIL O 159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaar
Dhr. Wim Heijting
Middenstraat 45
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact en de communicatie met de makelaar is gedurende het proces heel goed en open geweest, gecombineerd met lokale marktkennis en de deskundigheid op het gebied van de woning en het verkoopproces is de samenwerking en het eindresultaat naar grote tevredenheid geweest.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.