• Verkocht

Tolhutterweg 2 a 7261 KT Ruurlo Verspreide huizen Ruurlo

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 4.206 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 526.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer voor u inplannen, u wordt op een wachtlijst geplaatst.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in het buitengebied, maar wil je niet geïsoleerd wonen? Dit in 1984 gebouwde woonhuis ligt op fietsafstand van de bebouwde kom, en is met een kavelgrootte van ruim 4.200 m² en een nieuw gebouwde, geheel geïsoleerd schuur (ca. 2005) van ca. 87 m² de ideale kans voor de liefhebber van buiten wonen.

Een groot achtererf met kippenren, schuurtjes en grote (tamme) kastanjeboom maken het countryliving gevoel compleet in combinatie met een schapen-/ponyweide.

De indeling is met een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig, de woonkamer is uitgebouwd met een grote erker en heeft uitzicht over de landerijen richting de bossen van Huize Ruurlo. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer.

Ben je nieuwsgierig geworden, bekijk dan de foto’s en de film en kom alvast in de stemming en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1984
Perceeloppervlakte: ca. 4.206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m²
Externe bergruimte: ca. 87 m²
Inhoud: ca. 396 m³
Isolatie: de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en thermopane beglazing.
Verwarming: de woning is voorzien van een CV-ketel (2005) en open haard.
Energielabel C (voorlopig)

Bij deze woning is een bouwkundig rapport aanwezig.

Vraagprijs € 526.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 526.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
4.206 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO T 170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

VBO aankoopmakelaar

Stipt Makelaardij

Bel 06-21800105
Mevr. Karen Kraan (zoeken en aankoop)
Tolhutterweg 2 a
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg tevreden over Stipt Makelaardij. Oprecht geïnteresseerd, deskundig, klantvriendelijk en doortastend. Zeer benaderbaar en snelle response bij vragen. Een prettige stijl en vol gericht op het resultaat tegelijkertijd. Met een prachtig resultaat voor ons. Wij raden Stipt van harte aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Stipt Makelaardij
Dag Dawn en Karen, hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Daar ben ik blij mee en daar doe ik het voor. Ik wens jullie alvast heel veel geluk in jullie nieuwe woning in Ruurlo. Ik vond het een fijn proces van aankoop samen met jullie.Groet, José

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.