• Verkocht

Vlierbes 9 7261 HL Ruurlo 't Loo

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 458 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vrijstaand en duurzaam wonen in een rustige, groene wijk, aan de rand van landelijk Ruurlo? De Vlierbes 9 heeft het helemaal. Vlakbij de Reurlse bossen, het openbare zwembad en het gezellige centrum. Deze semi-bungalow heeft maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers én dus de mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning.

Aan de rand van Ruurlo, daar is het rustig wonen. Deze fijne gezinswijk is perfect gelegen; in het groen, autoluw en toch nabij uitvalswegen. Stap op de fiets en in vijf minuten bent u bij de winkels in het centrum van Ruurlo. Ook basisscholen en het station liggen vlakbij.
Deze vrijstaande semi-bungalow is in 1993 gebouwd en altijd met liefde onderhouden. Het huis is geheel geïsoleerd en heeft dan ook een prachtig energielabel A. Is het uw wens om duurzamer te gaan leven? Het dak biedt genoeg ruimte om zonnepanelen te plaatsen. Of wellicht voegt u er een mooie dakkapel aan toe? Kortom, dit huis geeft u volop gelegenheid om uw eigen stempel erop te drukken.
Het perceel is 458 m² en omsluit het huis. De ecologische tuin loopt aan de achterzijde mooi over in de achtergelegen groenstrook, wat een zeer ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht geeft. Vanuit de tuin wandelt of fietst u zo het groen in; heerlijk om even uit te waaien. Kasteel Ruurlo ligt vlakbij, ook een heerlijke plek om even te bezinnen en te genieten. Of begint u de dag met wat baantjes trekken in het zwembad? Hoe u de dag ook inricht, dit is de perfecte uitvalsbasis. Bel gauw voor een afspraak, we leiden u graag rond.

Begane grond
Entree in de aan de zijkant van het huis gelegen hal. Hier treft u een meterkast, WC met fonteintje, de trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer is lekker licht en heeft een keurige lamelparketvloer. De eetkeuken is eenvoudig en licht, met een grijze tegelvloer en voorzien van inbouwapparatuur.
Aansluitend de bijkeuken met achteringang, bergruimte en ruimte voor wasmachine en droger.
De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer met douche en wastafel.

Bovenverdieping
Boven drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis ligt. Het ruime balkon heeft het huis een chalet-achtig aangezicht, en is ideaal om de was te drogen, zonder last te hebben van regen. Ook nodigt het uit om gezellige bloembakken op te hangen. De vliering biedt een zee aan bergruimte, dus u kunt alles hier kwijt, van skispullen tot de kerstboom tot de seizoensgarderobe.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, heeft diverse terrassen en kleurrijke borders. Houdt u van klussen of sleutelen? De ruime garage biedt hier alle ruimte voor. Aan de achterzijde is een afsluitbare berging, ideaal om de tuinspullen op te ruimen.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1993
- Onderhoud : Goed
- Ligging : Aan groenstrook aan de rand van woonwijk ‘t Loo
- Isolatie : Volledig geïsoleerd
- Verwarming : Middels een gasgestookte Atag HR-combi (2017)
- Bijgebouw : Vrijstaande stenen garage met berging
- Parkeren : Ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- Overig : Baden en slapen op de begane grond

Inhoud : 513 m³
Woonoppervlakte : 138 m²
Overig inpandige ruimte : 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 4 m²
Externe bergruimte : 24 m²
Perceeloppervlakte : 458 m²
Energielabel : klasse A
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een bouwkundige keuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
458 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO I 2854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
458 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Schippers Makelaars

Bel 0573-258258

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.