• Verkocht

Borculoseweg 52 7261 BL Ruurlo Garvelinkkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 1.020 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WHOWW; WAT EEN GROTE WONING EN WAT EEN PLEK! Een kavel van maar liefst 510m2!

Wonen in een ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, een grote achtertuin én een royale garage met eigen oprit, en mogelijk heid tot levensloopbestendig wonen? Dat kan aan de Borculoseweg 52 in Ruurlo! De woning heeft verschillende mogelijkheden tot uitbouw en staat op een bijzonder groot perceel, van maar liefst 510m2 !

De royale twee-onder-een-kap woning is zeer gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Ruurlo maar ook dichtbij het buitengebied, de trein- en het busstation van Ruurlo.
De ruime achtertuin is zonnig, dankzij de riante afmeting. De tuin is gesitueerd niet alleen achter de woning maar ook aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie voortuin met ruime oprit waar 2 auto’s naast elkaar kunnen staan. De woning is altijd netjes bewoond geweest en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bijna alle kozijnen zijn in 2001 vervangen van hout naar kunststof. De CV ketel is in 2001 nieuw geplaatst.

Indeling:
Begane grond:
Via de nette voortuin met oprit voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in een ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, ruimte voor de garderobe en toegang tot de woonkamer, keuken en hangend toilet met fontein.
De riante L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, voorzien van een eikenhouten parketvloer en een gestuct plafond.
De keuken (voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven, miniboiler en vaatwasser) is gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht op de mooie achtertuin.Deze is te bereiken zowel via de keuken,woonkamer en de garage.
De inpandige garage bereikt u via een deur in de keuken en heeft een ruime opslag voor fietsen en apparatuur en beschikt over was- en droogaansluitingen.
Deze grote garage biedt een uitstekende mogelijkheid om een werkkamer óf bad- en slaapkamer te situeren.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de vaste trap naar de 2e etage. 1 bijzonder ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), 1 kleinere slaapkamer, een keurige badkamer met douche, hang toilet en vaste wastafel. Ook is hier de deur naar het dakterras.

2e verdieping:
Overloop/bergzolder met cv-opstelling en dakraam en berging achter de knieschotten.De 4e slaapkamer met dakramen en wastafel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.709
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1.020 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO A 1818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
176 m² (11 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.