• Verkocht

Hazelnoot 13 7261 HC Ruurlo 't Loo

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ruurlo - Hazelnoot 13

UITGEBOUWDE 2^1 WONING IN POPULAIRE WOONWIJK

Ruime en uitgebouwde 2^1 woning met aangebouwde bijkeuken en stenen garage, oprit geschikt voor meerdere auto’s, goed verzorgde voor-/ en achtertuin, gelegen in de populaire, rustige en ruim opgezette woonwijk Het Loo tussen het dorpscentrum en bosrijke buitengebied van het Achterhoekse dorp Ruurlo.
Het treinstation, sportvelden, zwembad en scholen liggen binnen handbereik.
Kortom: fijn wonen!

Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal, goed verzorgde toiletruimte met staand closet en wasfontein. Straatgerichte woonkamer met uitzicht op het groen! Tuingerichte eethoek met schuifpui naar het terras. Half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur te weten: keramisch kooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een close-in boiler aanwezig.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.
De garage is via de bijkeuken te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kastenwand en tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 Velux-dakramen. De 3e slaapkamer is in 2006 bovenop de garage gerealiseerd en biedt veel extra ruimte.
In lichte tinten en geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, badkamermeubel, vaste wastafel en 2e toilet.
Via vaste trap bereikbare…..

2e verdieping:
Ruime open zolder met een raam in de topgevel en een groot Velux-dakraam. Hier is op vrij eenvoudige wijze een 4e slaapkamer te realiseren.
Bij de trap is de opstelling van de HR cv-combiketel aanwezig.

Bouwjaar: 1994. Perceel: 271 m². Inhoud: ca. 530 m³. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Overige inpandige ruimte: 17 m², Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m².
Verwarming: HR CV-combi Atag (2016). Isolatie: vloer-/muur-/dak- en glasisolatie. Energielabel: volgt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag, HR-CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO I 3094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12,7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.