• Verkocht

Barchemseweg 23 7261 DA Ruurlo Garvelinkkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 336.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Barchemseweg 23 Ruurlo

Deze, in perfecte staat verkerende, karakteristieke helft van dubbel, is gelegen op één van de mooiste plekken van Ruurlo. De locatie van deze woning is perfect omdat het op loop/fietsafstand is van het dorpscentrum, van diverse leuke buurtwinkels en niet te vergeten de gezellige restaurants en horecagelegenheden van Ruurlo. Verder zijn de scholen in, ziekenhuizen en de uitvalswegen rondom Ruurlo binnen handbereik. Ook diverse natuurgebieden liggen binnen in het bereik van een dagje ontspannen.

Deze karakteristieke woning is in de loop van de jaren geheel gemoderniseerd, maar met behoud van alle authentieke details, zoals het fraaie balkenplafond, paneeldeuren en diverse glas in lood ramen.
Hier wordt de sfeer van de jaren 30 gecombineerd met het comfort en de technische staat van onze huidige tijd.

Indeling

Begane grond: entree met prachtige paneeldeur v.v. glas in lood, hal met plavuizen vloer, kelder, uitgebouwde woonkamer, eiken houten vloer, rookkanaal, fraai balkenplafond, luxe open keuken voorzien van een vijf pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer,
uitgebouwde tv-kamer met openslaande tuindeuren, bijkeuken, aanrecht, witgoedaansluitingen en extra bergruimte, moderne badkamer, dubbele vaste wastafel en afzonderlijke douche, separaat toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: overloop, 2e toilet, grote hoofdslaapkamer met kleedruimte/inloopkast, 2 logeerkamers.

2e verdieping: zolderberging.

Schuur:
Achter het huis ligt een vrije, diepe tuin met schuur en de mogelijkheid voor een moestuin en een garage/hobbyruimte. Hier is altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1930
Perceeloppervlakte: ca. 346 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: ca. 18 m²
Inhoud: ca. 469 m³
Isolatie: de woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en deels thermopane beglazing
Verwarming: middels cv-ketel (Remeha, 2010) en gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond)
Energielabel: D

Vraagprijs € 336.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 336.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO A 1554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUURLO A 2251
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
179 m² (21 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.