• Verkocht

Van Tuyll van Serooskerkenweg 12 7261 CX Ruurlo Garvelinkkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 1.619 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Groen zover u kijken kunt en een boswandeling maken vanuit uw eigen achtertuin? Levensloopbestendig wonen in riante bungalow op de rand van Ruurlo met een schitterende tuin

Zoekt u rust en ruimte, maar wel nèt binnen de bebouwde kom? Deze prachtige, geschakelde uitgebouwde bungalow biedt het beste van twee werelden; een ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning met een woonoppervlak van 163 m², op een dijk van een perceel van ruim 1.600 m² en dat alles vlak bij het fijne centrum van Ruurlo, en tegelijkertijd ook op de rand van het buitengebied. Beginnen de groene vingers al te kriebelen? Dat kunnen we ons voorstellen. Deze fijne bungalow werd gebouwd in 1974 en is sindsdien steeds goed onderhouden.

Ruurlo is een prachtige plaats in de Achterhoek. Het heeft een fraai historisch centrum met allerhande winkels, horeca en speciaalzaken als de slager, bakker, boekwinkel en meerdere supermarkten. Het station ligt op tien minuten fietsen en de uitgestrekte bossen op 12 minuten. Ruurlo heeft alles in huis, van zwembad tot scholen en sportverenigingen. Ook cultuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, bijvoorbeeld in het voormalige Huis Ruurlo waar nu Museum More gevestigd is, of al fietsend langs de vele kastelen en buitenplaatsen met de bijbehorende historische landgoederen, die deze regio rijk is.

De Bungalow
Deze woning dateert van 1974 en is onder architectuur ontworpen. De huidige architectuur leent graag en veel van de beeldtaal uit dit tijdperk; strakke lijnen, heldere vormen en een goed gebruik van daglicht. Dit was de tijd dat de bungalow zijn opwachting maakte als woonhuis, omdat wonen en slapen op de begane grond toen in zwang raakte. En nu is dat concept weer bijzonder actueel. Deze grote woning beschikt over vier slaapkamers en een bijzonder ruime woonkamer. De woning beschikt over een aanpandige garage en aan de voorzijde een separaat kantoor.
Entree aan de zijkant van de woning, in de hal. Door het gebruik van glas is het huis licht en zonnig. Vanuit de hal toegang tot het woongedeelte met open keuken - en royaal eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met lindegroene fronten en heeft de nodige voorzieningen als afwasmachine, oven en inductieplaat. Hier tevens de aansluiting voor de afwasmachine.
De living is bijzonder royaal en heeft halverwege een gezellige zithoek met openhaard, en loopt door in een gezellige tuinkamer, die is uitgebouwd met een erker. De wanden zijn van geschilderd baksteen, afgewisseld met glad stucwerk. De vloeren bevatten nog de originele estriken die helemaal passen in het architectuurbeeld van die tijd.
Vanuit de hal links het slaapgedeelte met in de hal de meterkast, de WC en het stookhok met de CV-ketel. Drie slaapkamers: eentje met een deur naar het terras aan de achterzijde van het huis, de middelste is in gebruik als hobbykamer en de grootste aan de rechterzijde die als ouderslaapkamer in gebruik is. De badkamer heeft een douchecabine, WC en wastafel.

Buitenruimte
De bungalow wordt omgeven door een schitterende tuin; de voortuin is prachtig verzorgd en heeft een waterpartij. Aan de achterzijde heeft u alle ruimte: er is een prachtige siertuin aangelegd met een grote vijver, er zijn volwasssen bomen, fraaie geschoren heesters en thuja’s, en er is een tuinhuisje met een zitje, waar prachtige taxushagen de wacht houden. Aan de achterzijde loopt u zo het schitterende Landgoed Molveste op.

Verduurzamen?
Deze woning laat zich gemakkelijk verduurzamen. Het platte lessenaarsdak leent zich bij uitstek voor zonnepanelen en ook de woning zelf biedt tal van mogelijkheden.

Wilt u meer informatie? Neemt u dan contact met ons op, we nemen u graag mee voor een rondleiding door deze mooie bungalow.

Algemeen:
- Bouwjaar : 1974
- Onderhoud : Goed
- Ligging : Rustig gelegen aan de rand van wandelgebied ‘t Rijkenbarg
- Isolatie : Dakisolatie en voorzien van isolerende beglazing.
- CV-ketel : Nefit HR-combi Ecomline (bj. ± 2001)
- Garage : voorzien van elektrisch bedienbare sectionale deur en loopdeur naar
de tuin.

Inhoud : 633 m³
Woonoppervlakte : 163 m²
Overig inpandige ruimte : 21 m²
Perceeloppervlakte : 1.619 m²
Energielabel : energieklasse C
Aanvaarding : in overleg

Deze woning is voorzien van een Woongarantiekeuring alsmede een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.975
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.619 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO A 1895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
653 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUURLO A 1939
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUURLO A 2042
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUURLO A 2096
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.197 m² (63 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.