• Verkocht

Beemd 6 7261 TE Ruurlo Leusinkbrink

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 334 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2024
Verkoopdatum
29 april 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Een unieke kans! Wordt deze prachtige, ruime woning uw toekomstige huis?

Zoekt u een direct bewoonbare en nagenoeg energieneutrale woning in een moderne nieuwbouwwijk? Kom dan snel langs voor een bezichtiging van deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Beemd, gelegen in de wijk Leusinkbrink te Ruurlo. Dit jonge en uitstekend onderhouden huis staat op een perceel van 334 m2 eigen grond, gebouwd in 2021. Deze comfortabele woning is royaal van opzet en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder volledige isolatie, een warmtepomp en maar liefst 8 zonnepanelen, wat de woning bijna energieneutraal maakt. De begane grond biedt een ruime woonkamer, een ruime en luxe keuken en een ruime slaapkamer met aansluitend de luxe badkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De woning heeft bovendien een zeer ruime zolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze woning biedt optimaal comfort en is direct klaar om in te trekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, riante tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard (propaan middels gasflessen), een ruime open woonkeuken met luxe keukenopstelling (inclusief een Leman- en een apothekerskast) en diverse inbouwapparatuur (4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven/magnetron, afzuigkap) alsmede een technische inbouwkast met warmtepomp en een geïsoleerde berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De sfeervolle tuin met vijver, zonneterras, overkapping en tuinschuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer, die niet alleen mooi oogt maar ook praktisch in gebruik is.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop. Op deze verdieping vindt u twee royaal bemeten en lichte slaapkamers waarvan 1 met een grote dakkapel en de ander met 2 dakramen. De stijlvolle badkamer op deze verdieping biedt ruimte en comfort. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met wasbak, een toilet. De eerste verdieping is voorzien van dezelfde pvc vloer als de begane grond, wat een strakke en moderne uitstraling geeft.

De tuin:
De woning heeft aangelegde tuinen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide tuinen bieden een gevarieerde inrichting, verlichting en beplanting, waardoor u het hele jaar door van een prachtig uitzicht kunt genieten. De tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het noorden. Het terras aan de achterzijde is uitgevoerd met hoogwaardige bestrating en heeft een overkapping welke middels schuiframen afgesloten kan worden. In de achtertuin is het heerlijk toeven, met voldoende zon maar ook schaduwplekjes. De oprit is erg ruim waardoor het stallen van een caravan of camper mogelijk is. Voor de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen.

De ligging:
Deze woning bevindt zich in de zeer gewilde wijk Leusinkbrink. In 2021 zijn deze 2-onder-1-kapwoningen gerealiseerd. Het gezellige centrum en allerlei allerlei voorzieningen (zoals openluchtzwembad, scholen, sportfaciliteiten, trein- en busstation) maar ook het prachtige bosrijke buitengbied liggen op wandel-/fietsafstand.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 150 m2,

Voorzieningen:
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Verwarming en warmwatervoorziening via de Warmtepomp;
• 8 zonnepanelen;
• De hele woning is voorzien van vloerverwarming;
• Glasvezelaansluiting;
• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en aan de overzijde van dit straatje;
• Woningborg bouwgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RUURLO T 1251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (8,2 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Visser
Beemd 6
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was sprake van een plezierig contact met de makelaar. De helderheid over de overeen gekomen verkoopprocedure en haar marktkennis waren daar debet aan. De terugkoppeling na bezoeken van potentiele kopers was uitstekend. De makelaar was goed bereikbaar, telefonisch dan wel via WhatsApp.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.