• Verkocht

Soldatenhuis 6 7261 VJ Ruurlo Everwenninkhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 386.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2024
Verkoopdatum
2 mei 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Soldatenhuis 6 te Ruurlo

Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een prettige locatie.

In een gewilde wijk in Ruurlo gelegen twee-onder-één-kapwoning (1989) op een perceel van ca. 237 m² met oprit, carport, aangebouwde garage en heerlijke, zonnige tuin op het westen. Dit rustige, autoluwe woonerf is ideaal voor een (jong) gezin met een speeltuin om de hoek en de basisschool op fietsafstand. Beneden is een grote woonkamer met open keuken, daarnaast zijn er in totaal vier slaapkamers aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen. De aangebouwde, verwarmde garage leent zicht uitstekend als hobby-/klusruimte en uiteraard als opslagplek. Het gezellige centrum van Ruurlo met al haar voorzieningen is op enkele minuten fietsen gelegen en ook voor het prachtige buitengebied hoeft u niet ver van huis.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, aan de voorzijde gelegen lichte woonkamer met vaste kast en een leuk uitzicht op het woonerf. Aan de achterzijde is de open keuken gericht op de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terug naar de hal is de tuin en de aangebouwde garage bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de drie royale slaapkamers op de verdieping. In de badkamer is een douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting aanwezig.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare riante zolder. Vrij in te richten voor extra (slaap)kamers of een speelruimte voor de kids!

Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1989;
Perceeloppervlakte: ca. 237 m²;
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m²;
Inhoud woning: ca. 417 m³;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2013);
Energielabel: C.

Vraagprijs: € 386.000,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 386.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO I 2714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (8,4 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.