• Verkocht

De Zonnenberg 13 7261 CP Ruurlo Garvelinkkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.013 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een ongekende mogelijkheden kent deze geschakelde woning. Daarnaast staat dit exemplaar op een bijzonder mooie locatie. Het buitengebied en het bos op slechts een steenworp afstand. Tegelijkertijd zit je dichtbij het centrum. En aan de achterzijde geniet je van de rust en de privacy. Kortom, de ideale gezinswoning voor de handige klusser. Maak snel een afspraak, dan wordt je terwijl het haardvuurtje knispert rustig rond geleid.

WAT KOOP JE DAN PRECIES?
De auto parkeer je op de eigen oprit. Hier kun je gemakkelijk twee auto’s kwijt. Door de voordeur ga je naar binnen. Rechts noteer je een toilet en even verderop de meterkast. Door de deur kom je in het woongedeelte terecht. Je ziet rechts een speelse open woonkamer met vide, veel licht en een open haard voor knusse avondjes bij het vuur. Links zie je de gezellige eethoek voor spelavondjes en de gedateerde keuken. Via de trap vervolgens naar boven waar je drie prima slaapkamers ziet en een badkamer met douche, toilet en wasbak. Vanuit de voorste slaapkamer heb je mooi zicht over de weilanden. Dat is lekker wakker worden.
In de hal bevindt zich de vlizotrap naar de zolder met stahoogte waar de cv-ketel uit 2004 hangt en waar ook een slaapkamer gecreëerd kan worden. Een dakraam is er al.

HOE IS HET BUITEN?
De voortuin is gezellig beplant. Opzij de oprit en de handmatig bediende garagedeur naar de garage. In de garage kun je met gemak een auto kwijt en heb je daarnaast nog meer dan voldoende ruimte om te klussen. Altijd handig. De achtertuin is bestraat en over de gehele breedte van de woning bevindt zich een zonnescherm voor de nodige schaduw in de zomer.

WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD?
- Er is een bouwkundige keuring aanwezig.
- De woning ligt in een gezellige betrokken buurt, op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Ruurlo als van de bossen en het buitengebied.

WANNEER IS DE OPLEVERING?
In overleg met verkopers. Februari/maart 2022 zou al kunnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.013 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUURLO A 1861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.