• Verkocht

Loodijk 23 1243 JB 's-Graveland 's-Graveland

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 2.711 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2023
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Op een prachtige locatie met een schitterend weids uitzicht over weilanden ligt deze ruime vrijstaande Villa (bouwjaar 1957) op een perceel grond van ruim 2700 m2 . Het huis heeft grote gezellige woonkeuken, een lichte en royale woonkamer, 3 mogelijk 4 slaapkamers, een ruime kantoorruimte/praktijkruimte met eigen ingang en een dubbele garage.

Indeling:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, badkamer met douche, toegang tot de kelder met wasmachineaansluiting, lichte woonkamer met open haard en met dubbele openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, bijkeuken met vaste kasten, achterdeur en losse trap naar de vliering, royale multifunctionele ruimte (ca. 52 m2) met fraaie spanten, een nokhoogte van bijna 5 m2, open haard en een houten sauna. De ruimte heeft een eigen ingang en is uitermate geschikt als kantoorruimte, speelplek voor kinderen of voor dubbele bewoning.

Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet, zeer royale masterbedroom (mogelijkheid tot twee kamers) met balkon en een vaste kastenwand, 2e slaapkamer eveneens met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde.

Buiten:

Aan de voorzijde ligt de zeer fraai aangelegde royale tuin met terras en perenboom en een oprit voor meerdere auto's. Hier kunt u heerlijk vertoeven en genieten van het natuurgebied van Natuurmonumenten aan de overzijde. Aan de zijkant van het perceel is de dubbele garage van 64 m2 (bouwjaar 2020) met elektrische kanteldeur en vloerverwarming. De grote achtertuin ligt op het zuidwesten en hier is een groot terras met een elektrisch bedienbare zonwering, een prachtige (zwem)vijver, een houten veranda met schuur, plantenkas en een pomphuis/berging.

Locatie:

De locatie
De locatie is met recht uniek te noemen. Bij het bossengebied van 's-Graveland, tegenover de landerijen van Natuurmonumenten en bij het plassengebied van Ankeveen, Kortenhoef en Loosdrecht. In dit gebied kunt u heerlijk varen, schaatsen, zwemmen, wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is zeer goed: via de N236, de A2 en A1. In 's-Graveland zijn diverse goede restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn in het nabijgelegen Kortenhoef en de Hilversumse Meent diverse voorzieningen. Bussum, Naarden en Hilversum liggen op fietsafstand, hier zijn goede Middelbare scholen, vele sportverenigingen en stations.

Bijzonderheden;

Bouwjaar: 1957
Perceel: 2711 m2
Woonoppervlak: 225 m2
32 Zonnepanelen
Elektrische zonneschermen en markiezen
Eigen grond
Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
2.711 m²
Inhoud
1.018 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVELAND C 1749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVELAND C 1746
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVELAND C 2383
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVELAND C 2379
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVELAND C 2626
Oppervlakte
602 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
S'-GRAVELAND C 1750
Oppervlakte
1.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij De Nederlanden

Bel 020-5893070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.