• Verkocht

Rozenerf 8 3295 SV 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Verrassend ruime 4-kamerwoning met tuin op het westen, gelegen in een gewilde woonwijk nabij de dorpskern.

Deze in 1977 gebouwde tussenwoning staat op een perceel van 163 m² eigen grond en ligt in een rustige, autovriendelijke wijk met in de nabijheid een park en diverse speelmogelijkheden.
De huidige eigenaren hebben door de jaren heen best wat verbouwd en het resultaat is een leuk eigentijds huis.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang.
Woonkamer aan de tuinzijde met open keuken aan de voorkant. Deze is bijzonder ruim en heeft aan twee kanten van de eettafel een wandopstelling. Als inbouwapparatuur zijn een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker geplaatst.

De indeling van de eerste verdieping is gewijzigd.
Hier zijn nu een grote masterbedroom met vaste kastenwand, een ruime badkamer en een tweede (kleine) slaapkamer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met spiegelkast en ligbad. Mooi ruim en licht, met een openslaand raam (met rolluik).

Op de tweede verdieping zijn een dakkapel en twee dakramen geplaatst. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur. De derde slaapkamer is groot en licht. Hier bevindt zich tevens een afgesloten berging met hierin de opstelplaats van de cv-ketel.

De woning is voorzien van dubbel glas, deels HR++ en wordt centraal verwarmd.

De achtertuin ligt op het westen. Deze is onderhoudsvriendelijk en voorzien van mooie bestrating en verlichting. Achterin staat een stenen berging.

Al met al gewoon een bijzonder huis, dat rond het einde van het tweede kwartaal 2021 kan worden opgeleverd.

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2423, groot 1 are en 63 centiare. Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 116 m²
Gebruiksopp. extern berging : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 388 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2008
Dakgoten in 2008 vervangen
Keuken in 2015 geplaatst
Badkamer in 2006 vernieuwd

Oplevering:
De oplevering kan eind juni 2021 plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL B 2423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Rozenerf 8
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marquis beschik over een fijn team van makelaars. Contact met alle medewerkers is accuraat en prettig. Met vertrouwen de sleutel van onze woning afgegeven voor de bezichtigingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.