• Verkocht

Strijensedijk 68 3295 KM 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WE MOMENTEEL GEEN NIEUWE AFSPRAKEN.

Bijzondere dijkwoning met veel leefruimte, dakterras, beschutte tuin, sauna en jacuzzi, gelegen in de dorpskern.

Op zoek naar iets speciaals, niet alledaags en ontzettend leuk? Dan is deze vrijstaande woning het bekijken zeker waard! Van het oorspronkelijke huis uit 1917 is niet veel origineel meer. In de loop der jaren is er verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd.

De indeling is nu als volgt: entree op dijkniveau met ruime hal met trappen naar het onderhuis en de verdieping, en een moderne toiletruimte.
De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote ramen aan de voorkant en de erker/aanbouw aan de achterkant.
De openhaard zorgt voor sfeer en warmte.
De vloer is afgewerkt met hardhouten parket.

De halfopen keuken grenst aan het terras. Deze is uitgevoerd met een wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven.
De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.

De eerste verdieping is ingericht als luxe masterbedroom met inloopkamer (kledingruimte). De vier dakramen geven de ruimte een eigentijds karakter. De airconditioning zorgt zo nodig voor verkoeling.

Het onderhuis is verrassend groot, omdat ook de ruimte onder het balkon bebouwd is. Hier zijn een hobbyruimte, een tuinkamer/relaxruimte, de badkamer met sauna en de cv-ruimte. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te maken.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, duo ligbad en elektrische vloerverwarming. De sauna bevindt zich aansluitend aan deze ruimte. Deze biedt plaats aan meerdere personen.

De beschutte tuin is toegankelijk vanuit het onderhuis. Deze is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. Op dit terras staat een jacuzzi die bij de koop is inbegrepen.

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas in kunststof ramen en kozijnen. Ook zijn diverse elektrische rolluiken aangebracht.
De buitengevels en het dak zijn eveneens geïsoleerd. Naast de woning bevindt zich een berging.

Al met al een huis om heerlijk in te wonen en relaxen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 4891 groot 112 m², F 4894, groot 10 m² en F 4896, groot 31 m². Totaal 153 m² eigen grond.
Balkonligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 149 m²
Gebruiksopp. extern: circa 12 m²
Inhoud woning: circa 455 m³

Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel 2012
Elektra, cv-installatie en waterleidingen zijn vernieuwd

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen

Oplevering:
De oplevering vindt plaats in overleg, bij voorkeur begin juli 2021

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, jacuzzi, rolluiken, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 4891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENDEEL F 4894
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENDEEL F 4896
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (10 meter diep en 3,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar
Dhr. Amriesh Rambhajan
Strijensedijk 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marquis makelaars is de top op het gebied van makelaars. Zeer deskundig en eerlijk advies. Documentatie is keurig op orde en communicatie is attent en professioneel. Er wordt continue meegedacht en het resultaat is fantastisch.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.