• Verkocht

Weegje 13 3295 CT 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 752 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Vrijstaand degelijk woonhuis met garage en grote tuin, gelegen op zeer goede stand en locatie in het dorpscentrum van 's-Gravendeel. Het betreft een unieke woning, met prachtig aangelegde, parkachtige tuin, gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, een kantoorruimte/slaapkamer op de begane grond en een van binnenuit te bereiken garage met houten sectionaldeur op afstand te bedienen en meerdere parkeerplaatsen op eigen erf.

's-Gravendeel is een vriendelijk en rustig dorp met een ruim voorzieningenniveau, dat is gelegen aan de oostkant van de gemeente Hoeksche Waard. Het dorp telt bijna 9.000 inwoners. Op loopafstand zijn te vinden een winkelcentrum met meerdere supermarkten en divers overig winkelaanbod, verenigingen, kerken, scholen en openbaar vervoer. Dordrecht is bereikbaar in ca. 10 autominuten via de Kiltunnel en Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten van 's-Gravendeel.

De woning is begin jaren '80 traditioneel gebouwd met toepassing van deugdelijke bouwmaterialen o.a. hardhouten kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren. Intern dient de woning gemoderniseerd te worden.

Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entreehal: met natuurstenen vloer, trapopgang (hardhouten trap) en meterkast.
Meterkast: verdeelkast met 7 groepen en aardlekschakelaar.
Toilet: modern, volledig betegeld, fonteinbakje.
Woonkamer: met gashaard, een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
Zijkamer: te gebruiken als kantoor of slaapkamer.
Keuken: met kast waarin opstelplaats van de c.v.-ketel en wasmachineaansluiting. De keukeninrichting is in U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparaten en een close in-boiler.
Garage: van binnenuit bereikbaar, met houten sectionaldeur op afstand te bedienen, met achterdeur naar de tuin. Bergvliering aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop/vide
Slaapkamer voorzijde: aan weerszijden bergruimte onder de kap en toegang tot balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer achterzijde: aan weerszijden bergruimte onder de kap en openslaande deuren met Frans balkon.
Badkamer: volledig betegeld en ingericht met wastafelmeubel, ligbad, douche, bidet, toilet en wandradiator.

Achtertuin
Fraai aangelegde tuin rondom, met vijver, waterpartij en 2 vrijstaande bergingen. Verder borders, terras en gazon. Ligging achtertuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
• Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Betonnen verdiepingsvloeren en hardhouten kozijnen
• Centrale ligging in het dorp 's-Gravendeel op zeer goede locatie
• Inpandige garage en parkeermogelijkheid op eigen erf

Oplevering:
De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
752 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 3729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENDEEL F 4381
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
459 m² (25,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.