• Verkocht

Schenkeltje 15 3295 KK 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Half vrijstaande (klus)woning met kleine voor- en achtertuin, gelegen in de dorpskern op een perceel van 132 m² eigen grond.

Dit huis dateert van omstreeks 1907 en is later vergroot door middel van een dakopbouw en een aanbouw aan de zijkant 1972).

Eigenlijk is het nu wel weer aan een grote opknapbeurt/renovatie toe. De ruimtes intern zijn goed en het huis heeft zeker potentie. Dit is dus echt een project voor een handige doe-het-zelver.

Op de begane grond zijn een woonkamer, eenvoudige keuken, badkamer, slaapkamer en hal met toilet.
De voorzieningen zijn eenvoudig.
Er is gedeeltelijk dubbel glas toegepast en verwarming vindt plaats door middel van een gaskachel.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er één toegang geeft tot een balkon.
De bergvliering is bereikbaar via twee luiken en op de overloop zijn vaste kasten gemaakt.

Naast het huis staat een stenen berging.
De voor- en achtertuin kunnen naar eigen smaak worden aangelegd.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas en op de begane grond is gedeeltelijk gevelisolatie toegepast.
De warm water voorziening bestaat uit een elektrische boiler (Vaillant 2021).

Leuke woning die het opknappen zeker waard is!

Aan de achterkant is grond in gebruik van de gemeente. Voortgang van de huur van de achtertuin is niet mogelijk. Bij voortgezet gebruik dient dit te worden aangekocht van de gemeente. De prijs bedraagt € 165,= per m² exclusief kosten koper en exclusief € 360,= extra -bijkomende kosten voor onder andere het kadaster. Prijspeil 2024. Het betreft circa (voorlopige schatting) 30 m², dus totaal € 4950,= exclusief bijkomende kosten.

In de koopovereenkomst worden een zogenaamde niet-zelf-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Bel of mail voor een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL F 1328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (2,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.