• Verkocht

Lokkenstraat 42 3295 VH 's-Gravendeel 's-Gravendeel Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een huis met veel ruimte?
Kijk dan eens naar deze grote (eind)woning. Gebouwd in 1971, met flinke ramen en een prettige lichtinval.
Ligging in een woonwijk in het centrum, op korte afstand van basisscholen, winkels en voorzieningen.
De totale perceelgrootte bedraagt 186 m².

De ramen en kozijnen en de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof, dus onderhoudsvriendelijk. Overal is dubbel glas toegepast, waarvan het meeste met HR++.

De woning heeft de volgende indeling: entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje, trapopgang en praktische trapkast.
Ruime en lichte doorzon woonkamer voorzien van een parketvloer.
De dichte keuken heeft een deur naar de tuin. De greeploze inrichting is tijdloos en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparaten. Op de vloer liggen plavuizen.

De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd in 2021.
Op deze woonlaag zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en de aansluiting/opstelplaats voor de wasmachine. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de cv-ketel. De wastafel is praktisch, omdat er nog twee extra slaapkamers zijn. De achterste kamer beschikt over de dakkapel en de voorste kamer heeft een tuimelraam. Boven de kamers bevindt zich nog een klein zoldertje.

De woning wordt centraal verwarmd, waarbij het Tado systeem zorgt voor het meest optimale gebruik.

De achtertuin ligt op het westen. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft achterin een stenen berging.

Al met al een leuke (gezins)woning, die naar eigen smaak en wens kan worden aangepast, maar in de basis alles heeft.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Bij voorkeur op een termijn van zes maanden.

Nieuwsgierig?
Wacht dan niet te lang en bel of e-mail met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL B 2014
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Leni Vanhattem
Lokkenstraat 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende begeleiding en service. Heb immers geen vergelijkingsmateriaal. Veel kennis en vertrouwen. Ook prettig, om zo bij Marquis binnen te kunnen lopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.