• Verkocht

Ronduitstraat 33 3295 EB 's-Gravendeel 's-Gravendeel Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

SSurprise surprise

Dit lijkt gewoon een dertien in een dozijn woning, echter..... deze woning heeft veel meer te bieden, dan u op het eerste gezicht zou verwachten.

Het voorste 'open' gedeelte van de zijtuin biedt ruimte voor het stallen van uw boot, aanhanger of caravan. In het tweede 'afgesloten’ gedeelte van de zijtuin bevindt zich een mooie overkapping en heeft u volop privacy. De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt plaats aan een flinke stenen berging. De voortuin ligt op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen. Altijd een plekje in de zon dus!! De totale perceelgrootte is 225 m² eigen grond.

De binnenzijde van de woning is de afgelopen twee jaar stevig onder handen genomen. De dragende scheidingsmuur tussen de kamer en keuken werd voor een groot deel verwijderd en er werd een stalen bint aangebracht. Wanden, vloeren, keuken, badkamer, toilet, alles werd opnieuw afgewerkt. Ook werden recentelijk de gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en werden de dakgoten vernieuwd. De gelukkige nieuwe eigenaar vindt hier een (zo goed als) instapklare woning, in een rustige woonomgeving.

De woning is lekker ruim, 367 m³ bruto inhoud. De zolder heeft wel stahoogte, maar door het ontbreken van een vaste trap naar de tweede verdieping, mogen de 'm² zolder' (15) niet meegerekend worden in de gebruiksoppervlakte wonen (87). 87 m² 'doet geen recht' aan de omvang en inhoud van deze fijne en fraaie woning. Wanneer we die 87 en 15 m² bij elkaar optellen, ontstaat er een beter beeld van wat u kunt verwachten.

De Ronduitstraat is een straat in buurtschap Schenkeldijk, gelegen op ‘een minuut of 5 rijden’ van zowel Strijen, als 's-Gravendeel EN de snelweg A16.

De indeling is als volgt: hal met toilet meterkast, trapopgang en trapkast. Fraaie leefruimte van 33 n², bestaande uit een doorzon woonkamer (760 x 370) met grote raampartijen en halfopen keuken (248 x 195) met loopdeur naar de tuin en een luxe en recente hoek inbouwkeuken voorzien van -apparatuur.

Op de (eerste) verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (405 x 374/313, 252 x 248 en de één na grootste slaapkamer van 374 x 334 met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en de luxe - recent vernieuwde - badkamer (197 x 191) met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Via een vliezotrap bereikt u de open zolder met c.v.-opstelling, een dakraam en veel bergruimte.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing.

Hoeft u niet per se te wonen 'naast de supermarkt', of 'met een schoolplein in de achtertuin'? Dan wordt deze prachtige hoekwoning wellicht UW hoekwoning. Wacht niet te lang met reageren, de run op (instapklare) woningen is zeer groot.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.103
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C 1,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENDEEL C 2287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.