• Verkocht

Havenkade 32 5109 RK 's Gravenmoer

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
8 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen, moderne vrijstaande woning met o.a. een ruime woonkamer van 66 m2, inpandige bereikbare garage, luxe lounge en recent aangelegde tuin.

Ligging:
De woning is gelegen in een niet doorgaande straat met aan de overzijde openbaar groen en het kanaal van 't Vaartje. Deze woonwijk "Elzeweide" is in 2013/2014 ontwikkeld en is gebouwd in de authentieke stijl van de jaren '20 tot '50. Elzenweide is een zeer gedifferentieerd en bijzonder woningproject met 31 royale luxe afgewerkte woningen.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen oprit.

Indeling:

Begane grond:

Entree
Middels de ruime oprit aan de linker voorzijde van de woning betreedt men de entree. Voor de garage en entree ligt een carport met 2 licht koepels. Hieronder is het droog uitstappen en de auto staat hier prima. Hierdoor is de garage een perfecte stallingsruimte. Op de oprit is plaats voor 2 auto's, waarvan 1 onder de carport. In de garage is plaats voor 1 auto.

De entree is uitgevoerd met een tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en een meterkast met 8 geautomatiseerde groepen, een wateronthardingsinstallatie en aardlek beveiliging. Het toilet is voorzien van een wandcloset.

De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De unit voor de vloerverwarming is onder de trap gesitueerd.

Woonkamer
Als u de zeer royale living van 66 m² binnenkomt, valt op dat de woning 7.00 m breed is. Dit is ten heden dagen ongewoon en geeft een zeer ruimtelijke beleving. Met ramen rondom en 2 grote schuifpuien, één aan de rechterzijde en één aan de achterzijde, heeft de woonkamer veel licht inval. Aan de voorzijde van de L-vormige woonkamer ligt het zitkamer gedeelte en aan de achterzijde is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel.

Keuken
Vanuit de woonkamer een open verbinding met de woon-/eetkeuken. Deze is voorzien van een hoek inbouwkeuken en een keukeneiland. In het wandmeubel zijn ingebouwd onder andere, luxe fornuis met oven en 6 pitten van Boretti, afzuigschouw (merk: Boretti), vaatwasmachine, koelkast, stoomoven en Quooker.
Tevens heeft men vanuit de keuken ook fraai uitzicht op de achtertuin.

Garage
Vanuit de keuken is de garage te bereiken, groot 7.37 x 3.50 m. De garage is met de bouw optimaal geïsoleerd met wand-, vloer- en plafondisolatie, wat betekend dat dit een "warmte' ruimte is. In de garage een sectional garagedeur met motor en een loopdeur naar de tuin. In de garage zit elektra, water en verwarming en hier zijn tevens de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur.

Tuin
De achtertuin is uitgevoerd met twee terrassen, één royaal terras, direct achter de woning en een zonneterras rechts achter in de tuin.

De tuin is onlangs nog geheel nieuw aangelegd met in hoofdzaak borders, gazon en bomen en zo ingericht dat deze het gehele jaar "in bloei" staat. Bijzonder fraai zijn de houten pergola's, welke de ruimte een moderne en architectonische uitstraling geven.

Aan de rechterzijde van de woning ligt een tuin strook van 3.00 met breed met daarnaast een voetpad. Het perceel ligt dus aan deze zijde vrij, wat een extra woongenot geeft.

Links achter in de tuin een moestuin.

Lounge
Achter de garage is aangebouwd een fraaie lounge overkapping, groot circa 5.82 x 3.50 m van Douglas hout met stenen borstwering en gepotdekselde wanden, welke voorzien van elektra en een houtkachel met professionele doorvoer. Hieronder is het tot in de late uurtjes heerlijk zitten en mocht het te koud worden c.q. regenen, dan is deze met een zeil te sluiten.

1e Verdieping:
De 1e verdieping is uitgevoerd met een ruime overloop en geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de fraaie badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 6.55 x 3.75 m.
Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning gelegen 'ouder' slaapkamer voorzien van inloopkast.

Slaapkamer 2: ca. 3.43 x 3.77 m.
Deze slaapkamer is aan de rechter achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer 3: ca. 3.44 x 3.81 m.
Slaapkamer, welke aan de linker achterzijde van de woning is gelegen.

Slaapkamer 4: ca. 3.85 x 3.00 m.
Deze slaapkamer is gelegen in het midden van de 1e verdieping, aan de rechter zijde in een dakkapel en daardoor voorzien van rechte wanden.

De eerste verdieping is uitgevoerd met op de vloer een zeil en de wanden zijn afgewerkt met fijn spuitwerk.

Badkamer
Moderne badkamer met een kunststof duo ligbad, douche met cabine, toilet en extra brede wastafel. De wanden zijn geheel betegeld.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken grote vliering.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan rustige straat met aan de voorzijde 't Vaartje;
- Woning breedte van 7.00 m, waardoor veel ruimte;
- Woonkamer van 66 m²;
- Bijzonder fraai aangelegde tuin met luxe lounge overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.553
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENMOER A 1928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
196 m² (14 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kin Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Een funda gebruiker
Havenkade 32
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
contact verliep goed, er werd ook goed geluisterd naar onze eigen wensen. wel is het voorbehoud over het hoofd gezien, waardoor het huis te vroeg van funda is gehaald, maar ook hier is direct contact over opgenomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kin Makelaars Dongen
Beste verkoper, Dank voor de goede beoordeling. Foutje is snel gemaakt, als het maar rap opgelost wordt. Mvg, Gaby en team Kin Dongen.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenmoer

Heel 's Gravenmoer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenmoer

Heel 's Gravenmoer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.