• Verkocht

Stevenshof 32 5109 TZ 's Gravenmoer 's Gravenmoer

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2023
Verkoopdatum
30 november 2023
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen vrijstaande woning met fraaie vrij gelegen tuin met zicht op het achtergelegen natuurgebied met het riviertje "De Donge. De woning is met een woonoppervlakte van 191 m2 royaal te noemen en beschikt over een inpandige garage.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor eenieder die houdt van rust, ruimte en natuur, hetzij passief (vanuit de woonkamer of het terras) dan wel actief wandelen of fietsen over de vele paden en dijken die nagenoeg direct vanaf de woning bereikbaar zijn.

Locatie
De achtertuin van het pand gaat naadloos over in het natuurgebied met mooie wandel- en fietspaden langs de karakteristiek slingerende rivier 'De Donge'. Deze liggen op een steenworp afstand van de woning. In de direct omgeving ligt het 'Kerkebos'; een wandelbos met o.a. een groot ven en talloze prachtige, eeuwenoude eiken- en beukenbomen. Vanwege deze unieke ligging direct aan het bos en de rivier is de natuur hier altijd nabij. Zo kunt u met enige regelmaat genieten van eekhoorns die spelen in de hoge bomen net achter de tuin. Verder zijn vele vogelsoorten vaste gast in de mooie tuin. Naast 'gewone' tuinvogels als mussen, mezen, merels en sijzen komen er ook de grote bonte specht en Vlaamse gaaien.

Wat u verder moet weten over de woning:
- grote living
- 4 slaapkamers
- moderne badkamer
- inpandige garage
- bijkeuken
- locatie, locatie en locatie....

Indeling

Begane grond:

Entree
Hal met tegelvloer, garderobe hoek, toilet, meterkast en trapopgang. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en is geheel betegeld. De meterkast is voorzien van 13 geautomatiseerd groepen en 2 aardlekschakelaars.

De begane grond is grotendeels voorzien van een leistenen tegelvloer.

Woonkamer
De sfeervolle zeer royale L-vormige woon-/eetkamer van ca. 57 m2 is voorzien van een tegelvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde wordt middels een "doorkijk"-gashaard verbonden met de ruime eetkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui naar het terras die voor veel licht en in alle seizoenen voor een prachtig uitzicht zorgt.

Keuken
Open keuken voorzien van een kwalitatieve inbouwkeuken met veel bergruimte en een fraai uitzicht op de tuin. In de keuken zijn ingebouwd: een koelkast en vriezer, een combi-oven, 1 1/4 spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigschouw en een vaatwasmachine. De keuken is ook voorzien van een tegelvloer.

Bijkeuken
Aangrenzende royale bijkeuken van ca. 3.78 x 2.93 m met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, een wasmachine- en droger-aansluiting, uitstortgootsteen en een afzonderlijke loopdeur naar de tuin en garage.

Garage
In spouwmuur constructie uitgevoerde ruime garage van 7.50 x 3.00 m, voorzien van verwarming, elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur en voorzien van een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen en is circa 17 meter diep en 16.50 breed, prachtig vrij gelegen met uitzicht op het achtergelegen natuurgebied met het riviertje "De Donge". Grotendeels ingericht met groot terras aan de achtergevel, een gazon en royale plantenborders. Aan de rechterzijde is er een achterom naar de voorzijde. Aan de gevel is er een praktische overkapping.

Aan de voorzijde is het perceel voorzien van een brede overkapping/gedeeltelijke carport, waar meerdere auto's kunnen parkeren.

1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een vaste kast en een deur naar loggia. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamer 1 links
Groot circa 6.00 x 4.50 met daarin een inloopkast met 3 schuifwanden. De slaapkamer is afgewerkt met houten schroten en vloerbedekking en is voorzien van een deur naar de loggia. Voor extra comfort zijn er airconditioning, dubbele beglazing en rolluiken aanwezig.

Slaapkamer 2 rechts voor
Groot circa 4.68 x 3.62 m, voorzien van houten schroten, vloerbedekking en dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 3 rechts achter
Groot circa 5.98 x 2.61 m, voorzien van houten schroten, vloerbedekking en 2 kantelramen met dubbele beglazing. Ook deze slaapkamer heeft een deur naar de loggia. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor.

Slaapkamer 4 links voor
Groot circa 3.48 x 2.95 m, voorzien van vloerbedekking en een kantelraam.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen geheel betegelde moderne badkamer met daarin een groot dakraam, een ligbad voorzien van whirlpool, een wandcloset, een badkamermeubel met 2 wastafels, een royale inloopdouche met sunshower en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap een grote vliering bereikbaar waarop de c.v.-combiketel is geplaatst. De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in een houten balklaag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.346
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
846 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENMOER B 2244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
281 m² (17 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Een funda gebruiker
Stevenshof 32
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima communicatie, met name na bezichtigingen. Ook de communicatie bij de verkoop was prima. De presentatie op Funda was in orde.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van KIN Makelaars Dongen
Beste Verkoper, Dat is fijn om te horen. Jullie dank voor de prettige samenwerking. Veel woongenot in jullie nieuwe onderkomen.. Mvg, Gaby en team van Kin Makelaars Dongen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.