• Verkocht

Julianalaan 1 5109 RH 's Gravenmoer 's Gravenmoer

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 830 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 620.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Verkoopdatum
13 december 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een mooie en beschutte locatie in het pittoreske 's Gravenmoer is deze vrijstaande woning gelegen. Deze unieke woning ligt aan een groenrijke straat aan de rand van het landelijke dorp 's Gravenmoer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke tuin, die u veel privacy biedt. De woning is o.a. voorzien van een ruime leefomgeving op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een vrijstaande stenen garage met vliering.

Aankoopargumenten:
- Beschutte ligging in het mooie dorp 's Gravenmoer;
- De woning is voorzien van een stenen garage met vliering;
- Vrijstaande woning met een prachtige, groenrijke achtertuin;
- Met 4 ruime slaapkamers en een bergzolder.

's Gravenmoer is een pittoresk dorp in de gemeente Dongen, in het midden-noorden van de provincie Noord-Brabant. Het dorp beschikt onder andere over twee basisscholen, supermarkt, slagerij, een kledingwinkel en diverse sportverenigingen. Eveneens staat 's Gravenmoer bekend om haar schitterende wandel- en fietsroutes door de fraaie natuur. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

De ruime hal is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en geeft u toegang tot de woonkamer en een tweede hal. In deze hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje en bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens krijgt u vanuit hier toegang tot de keuken.

De sfeervolle woonkamer met wit balkenplafond is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. Tevens zijn alle wanden voorzien van stucwerk. In de woonkamer bevinden zich rondom veel raampartijen, hierdoor komt er veel lichtinval binnen. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Aan de tuinzijde is thans het eetgedeelte in gebruik. Vanuit hier heeft u een vrij uitzicht op de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de open keuken met inbouwkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een granietenaanrecht. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin.

De achtertuin heeft een beschutte ligging en biedt u hierdoor meer dan voldoende privacy. De tuin is voorzien van diverse plantenborders, terrassen, een vijver en gezellige overkapping. Tevens krijgt u vanuit de tuin toegang tot de berging, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de tuin loopt u via de poort naar de garage en lange oprit.

1e verdieping:

De overloop is voorzien van een dakkapel, een vaste kast en geeft u toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, douche en een wastafel. Vanuit de overloop krijgt u via een luik toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer I is circa 3,60 x 3,19 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel;
Slaapkamer II is circa 3,37 x 3,19 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakkapel;
Slaapkamer III is circa 4,19 x 3,81 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer IV is circa 4,16 x 3,30 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:

Een bergzolder welke bereikbaar is via een luik op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
- De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich in de omgeving van het dorp.
- De steden Waalwijk en Tilburg bevinden zich op korte afstand en ook de snelwegen A59 en A27 zijn snel bereikbaar;
- Met een bijzonder fraaie achtertuin, welke uitermate geschikt is voor de echte tuinliefhebber!

Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
830 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S GRAVENMOER A 1733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
440 m² (22 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.