• Verkocht

Lavendelstraat 10 4431 EH 's-Gravenpolder 's-Gravenpolder (Kern)

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie 2-onder-1-kapper is gelegen in een geliefde woonwijk aan de buitenrand van
's-Gravenpolder. De woning (1995) staat op 294 m² eigen grond en is volledig geïsoleerd en goed onderhouden. Het huis beschikt onder meer over 4 slaapkamers (een vijfde is mogelijk), een fraaie aanbouw aan de achterkant, een royale tuin met overkapping en een garage. Kortom een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.

's-Gravenpolder is een dorp in de Gemeente Borsele, op korte afstand (ca. 10 autominuten) van Goes. Maar ook per fiets of middels openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar. Daarbij heeft het dorp een zeer hoog voorzieningenniveau met diverse basisscholen, een supermarkt, diverse winkelgelegenheden, een ambachtelijke bakker, een huisarts en een tandartsenpraktijk. Ook kent het dorp een zeer actief verenigingsleven, waaronder een voetbal- en tennisvereniging en een sporthal.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterkant verrassend licht en ruim. De dubbele schuifpui biedt optimaal contact met de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt en de inzethaard maakt de woonkamer helemaal af. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt uitzicht op de straat. U beschikt hier over: afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en gaskookplaat. De aangebouwde garage is aan de achterkant uitgebouwd zodat er een mooie ruimte is gerealiseerd voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant is ca. 3.70 x 2.70. De slaapkamer aan de achterkant is 3.20 x 4.73. Dit waren van origine 2 kamers die zijn samengevoegd. (Indien gewenst kan deze kamer weer gesplitst worden in 2 kamers). De badkamer is netjes en functioneel met een inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Doordat er op de zolderverdieping zowel aan de voor- als aan de achterkant dakkapellen zijn geplaatst, zijn er 2 goede slaapkamers ontstaan van ca. 2.85 x 2.85. Deze beide kamers beschikken over airconditioning. De overloop biedt plaats aan de cv-opstelling.

3e verdieping:
Vanaf de overloop is de bergvliering op de 3e verdieping met een vlizotrap bereikbaar.

Tuin
De achtertuin, op het zuiden, is netjes aangelegd met een groot terras van hardstenen tegels, fraaie borders met vaste planten en een strak gazon. Achter in de tuin staat een berging met daaraan een houten overkapping waar het goed toeven is. De tuin is omheind met een muur en kwalitatief goede schuttingen. Via de poort naast de garage is de tuin toegankelijk. Achter de woning staat geen bebouwing dus zowel bezonning als privacy zijn optimaal.

Enthousiast geworden?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering: mei 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORSELE AG 3408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Koens
Lavendelstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van ons huis is prima verlopen. Frank Plouvier, de makelaar, heeft alles top geregeld, goede communicatie, goede adviezen, een dikke 10. Anne hield ons per mail en telefonisch goed op de hoogte. We zullen Faasse en Fermont zeker aanbevelen bij anderen. Frank en Anne bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.