Esdoornstraat 74 4431 DG 's-Gravenpolder Kern 's-Gravenpolder

De Esdoornstraat 74 in ’s-Gravenpolder geeft naast veel ruimte een goede basis om te beginnen! Deze ruime en nette tussenwoning heeft met een ruime begane grond en twee volwaardige verdiepingen veel potentie. Daarnaast ligt het aan een zijtak van de Esdoornstraat tussen alle rust en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur!

De woning heeft een perceel van 153 m2 eigen grond. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft achterin een houten berging. Op de begane grond van de woning ligt de woonkamer voorin, de keuken achterin met hierachter de bijkeuken. Op de eerste verdieping volgen een drietal slaapkamers en de badkamers. De tweede verdieping biedt met de grote open zolder wel de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Op de hal, met meterkast, toilet en trapopgang, volgt de ruime woonkamer. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de tuinkant. Aansluitend op de woonkamer volgt de open keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar ook de aansluiting voor witgoed te vinden is. Vanuit de bijkeuken is vervolgens de achtertuin te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de linkerzijde, waaronder de ouderslaapkamer. De badkamer ligt hiernaast aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterkant. De badkamer bestaat uit een douche, tweede toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast biedt het ruimte aan de cv-ketel en de witgoedapparatuur.

Doordat de woning voorop het perceel van 153 m2 eigen grond staat heeft het een diepe achtertuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met direct naast de bijkeuken het terras. De tuin heeft een vrije achterom aan de achterzijde.

Bijzonderheden
• Er is een vaste projectnotaris van toepassing;
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie;
• Oplevering mogelijk per direct!

Een kijkje nemen in de woning? Neem contact op, de makelaar leidt u graag rond!