• Verkocht

Goesestraatweg 47 4431 RG 's-Gravenpolder Buitengebied 's-Gravenpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2024
Verkoopdatum
30 april 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Buitenkans buiten de bebouwde kom? U bent er vast wel eens langs gekomen, aan de Goesestraatweg 47 in ’s-Gravenpolder ligt een bijzondere woning met gigantisch veel mogelijkheden. Met 166 m2 woonoppervlak is het als eerste een ruime woning die ook nog eens op een heerlijk perceel van 580 m2 eigen grond staat.

Het valt op te delen in drie stukken op dit moment. Als eerste de oorspronkelijke woning, als tweede het appartement boven en als laatste de royale schuur rechts van de woning. Het appartement werd separaat bewoond en dit kan of zo blijven of eenvoudig bij de woning getrokken worden. Daarmee is het een ruime woning met het volledige woonprogramma op de begane grond. Boven zijn er vervolgens drie slaapkamers en twee extra badkamer.

Echter tot de mogelijkheden hoort natuurlijk ook volledige bewoning van het huis en het gebruiken van de schuur voor de eigen onderneming. Met een oprit aan weerszijden van de woning, waarvan de grootste aan de rechterzijde voor de geweldige schuur. Dit terrein in combinatie met de schuur van 73 m2 maakt dat het perfect is voor uw eigen zaak aan huis.

Entree is er via de voordeur in het originele deel uit 1948. Deze komt uit in de lange gang, die tot aan de achterzijde loopt. Recht van de gang ligt de diepe woonkamer. Naast de zithoek heeft het ruimte voor een eethoek en meer.

Achterin volgt er toegang tot de keuken. Dit deel is later aan de woning gebouwd en loopt over de hele breedte van de originele woning, met achter de aanbouw een aansluitende overkapping. De keuken is voorzien van een fraai fornuis met dubbele oven, een koek-vrieskast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de overkapping en tuin te bereiken.

Links van de hal ligt in het begin van de woning eerst een tweede hal, met hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de badkamer. Dit is de eerste van de drie badkamers in de woning en deze bestaat uit een douche, toilet en wastafel.

Vanuit de badkamer, maar ook vanuit de hal is er vervolgens de aanbouw te bereiken. Hierin ligt over de hele lengte een extra woongedeelte. Met voorin de slaapkamer en hierop een tweede eetgedeelte. Dit zou in de toekomst bijvoorbeeld goed als eigen kantoor gebruikt kunnen worden. Vanuit dit deel is via openslaande deuren de tuin te bereiken.

De eerste verdieping biedt meer dan doet vermoeden. De eerste verdieping is eveneens van een zeer mooi formaat, met een drietal slaapkamers en twee badkamers. De eerste kamer is aan de linkerkant terug te vinden, met hiernaast de tweede badkamer. Deze badkamer bestaat uit een wastafel en ligbad.

Hierop volgt een tweede deel aan de overloop, met daaraan grenzend alle andere ruimtes. Voor en achter zijn er slaapkamers, met ingebouwde kasten gelegen. Hiertussen ligt de derde badkamer, welke bestaat uit een douche, wastafel en tweede toilet.

Totaal zijn er dus vier slaapkamers en drie badkamers. Wanneer er niet zo veel nodig zijn kan dus bijvoorbeeld in de uitbouw goed een kantoor of praktijkruimte aan huis gehouden worden.

Daarnaast staan er op het perceel ook twee schuren. De grootste van de twee staat aan de rechterkant van de woning met eigen oprit. Deze schuur van 5.60m bij 7.30m biedt ook een scala aan mogelijkheden. Een eigen werkplek of plaats voor oldtimers, de schuur is er geschikt voor! Via vaste trap is er ook een bergzolder te bereiken. Op de schuur liggen 14 zonnepanelen uit 2017.

De woning staat verder op een ruim perceel van 580 m2, met vooral aan de zijkanten veel ruimte. Aan weerszijden van het huis is er een poort voor de dubbele oprit gelegen. Voldoende ruimte voor een aanhanger, camper of auto op eigen terrein. Achter het perceel ligt de Zuid-Bevelandse polder, dus er kan vrij eenvoudig een prachtig uitzicht vanuit de woning worden gecreëerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORSELE X 828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
249 m² (22 meter diep en 11,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Goes

Bel 0113-251000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.