Kastanjestraat 14 4431 CV 's-Gravenpolder Kern 's-Gravenpolder

In een kindvriendelijke wijk, aan de Kastanjestraat 14 te ´s-Gravenpolder, vindt u deze ruime tussenwoning. Deze heerlijke gezinswoning is altijd keurig onderhouden door de huidige bewoners. De woning beschikt geheel over kunststof kozijnen met HR glas. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel A.

Deze instapklare woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, lichte open keuken, nette badkamer (vernieuwd in 2018), volledig betegelde perfect op de zon gelegen achtertuin. De tuin geeft voldoende privacy en er is een vrije achterom.

Het dorp ´s-Gravenpolder is een rustig en veelzijdig dorp om te wonen, het ligt op zo´n 6km afstand van de gezellige winkelstad Goes. Alle voorzieningen zijn aanwezig op het dorp, denk hierbij aan: lagere school, supermarkt, horeca, sportvoorzieningen, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut etc.

De perceeloppervlakte bedraagt 162 m², bouwjaar is ca. 1977, de inhoud bedraagt ca. 437 m3, de berging is ca. 12m2 en de woonoppervlakte is ca. 128 m2.

Kortom een onderhoudsvriendelijke tussenwoning die erg veel ruimte biedt aan gezinnen gelegen in het geliefde dorp ´s-Gravenpolder.

De indeling is als volgt;

Begane grond:

U komt binnen in de hal waar zich de kapstok, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het keurige vrij hangende toilet zich bevinden. Het toilet is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De voordeur is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. De meterkast beschikt over 8 groepen en 2 aardlekbeveiligers.

Vanuit de hal komt u binnen in de ruime woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een fijne praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van uw proviand. Door de grote kunststof raampartijen is er veel lichtinval aanwezig in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een keurige laminaat vloer.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de nette keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een fraaie natuurstenen werkblad.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vaatwasser (Miele), afzuigunit, gaskookplaat 4 pits + 1 wok brander en een mooie grote oven van het merk Etna. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken. De bijkeuken heeft een mooie afmeting van 8m2. U vindt hier de opstelling van de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is uiteraard ideaal voor het opbergen van uw spullen.

1e verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanaf de overloop kunt u naar de 3 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, nagenoeg allen elektrisch bedienbaar. Ook beschikken alle slaapkamers over draai-kiep-kantel ramen.
Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ook beschikt 1 van deze slaapkamers over een vaste kast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer welke ook voorzien is van een vaste kast.
Tevens bevindt zich hier de fraaie ruime badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2018 en is volledig betegeld. De badkamer beschikt over een riante inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, radiator, natuurlijke ventilatie en een afzuigingssysteem. In de badkamer zit een keurig verlaagd plafond met daarin inbouwspots verwerkt.
Op deze verdieping ligt dezelfde keurige laminaatvloer als op de begane grond.

2e verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De vaste trap dient nog verder afgewerkt te worden. Via de overloop op de 2e verdieping kunt u naar de technische ruimte en de 4e slaapkamer. De overloop biedt u bergruimte, ook middels de aanwezige knie beschotten.
In de technische ruimte bevindt zich de cv-opstelling (Nefit Excellent 2003) en de omvormer voor de zonnepanelen.
De mooie 4e slaapkamer is een volwaardige slaapkamer met een afmeting van 11m2. Tevens beschikt deze slaapkamer over 2 Velux dakramen en knieschotten die dienen als bergruimte.
Op deze verdieping ligt een nette vinyl vloer met laminaat look.

Tuin:

De tuin ligt georiënteerd op het zuiden en heeft een uitstekende bezonning.
Ook is de tuin volledig betegeld wat dus zorgt voor weinig onderhoud.
Achterin in de tuin staat een schuur waar u o.a. uw fietsen kunt stallen, de schuur is voorzien van elektra en licht. De afmeting van de schuur bedraagt ca. 13m2. De tuin heeft een vrije achterom welke uitkomt op een rustig pleintje.

Algemeen:
-Bouwjaar 1977
-Energielabel A
-4 slaapkamers
-Tuin op het zuiden
-Volledige dubbele beglazing en kunststofkozijnen
-12 zonnepanelen
-vernieuwde badkamer 2018
-Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie) te storten.
Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.