• Verkocht

Graaf Florisplein 38 2691 ZX 's-Gravenzande centrumgebied 's-Gravenzande

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLAAR, RIANT 3 KAMERAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE?

Heerlijk lichte, ruime en goed onderhouden 3 kamer maisonnettewoning gelegen op de 2e en 3e verdieping, in het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. De woning heeft een riante L- vormige woon-eetkamer, 2 grote slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een bijna nieuwe moderne keuken (2020). Daarbij nog een 16 m² grote kelderberging. De woning is gelegen op loopafstand van winkels en scholen en op korte afstand van sportverenigingen, duinen, zee en strand. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Afgesloten, gezamenlijke entree met videofooninstallatie, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

2e verdieping
Entree appartement, hal met meterkast, garderobe, toilet, badkamer en toegang tot de woonkamer. De hal en woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is deze maar liefst 6.30 meter breed. De trendy keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, combi magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een composiet werkblad. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikt u het zonnige, zuid gelegen balkon met vaste kast.
De badkamer is ook op deze verdieping gelegen en bestaat uit een inloopdouche en een wastafel. Tevens een apart toilet.
In de voormalige zijkamer aan de achterzijde is de vaste trap naar de slaapverdieping geplaatst. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel aanwezig.

3e verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de 3e verdieping met grote overloop welke toegang geeft tot de 2 riante slaapkamers. Beide kamers hebben veel vaste kasten, een Velux dakraam en inbouwspots. Leuk detail zijn de zichtbare dakspanten.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1965
* woonoppervlakte ca. 105 m2
* gelegen op eigen grond
* volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
* CV ketel Remeha 2020
* eigen berging in de onderbouw
* actieve VVE, bijdrage €181,- p/m inclusief €55,- voorschot stookkosten
* oplevering per januari 2023

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op 

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE I 5351
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janssen & van Oosten

Bel 0174-417474
Niels van Halen
Graaf Florisplein 38
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Altijd bereikbaar voor alle vragen, dit is top. Janssen & van oosten is niet per se de goedkoopste maar Perry heeft zeker de gunfactor. daarom ook de keuze op hen gevallen. Top Makelaar
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
8
Reactie van Janssen & van Oosten
Dank Niels voor deze mooie beoordeling! In deze sterk veranderende markt proberen wij ons te onderscheiden in de kwaliteit welke overigens altijd bovenaan gestaan heeft en blijft staan. Goedkoop blijkt dan doorgaans duurkoop. We hadden de "pech" dat er tegelijkertijd drie identieke appartementen te koop kwamen. Jouw appartement onderscheidde zich ook in kwaliteit t.o.v. de 2 andere. De opvolging van ons advies wat betreft de prijsstelling heeft ervoor gezorgd dat er bij jou nu als 1e "Verkocht" op het bord staat. Gefeliciteerd met dit resultaat en veel woonplezier straks in jullie nieuwe woning

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.