• Verkocht

Sluiswachterstraat 30 2694 CB 's-Gravenzande Vreeburgh

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken met kookeiland, vier ruim bemeten slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, wasruimte en een zonnige voor- en achtertuin met stenen berging. De ruime tweede verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Doordat er een pleintje aan de voorzijde gelegen is heeft u geen verkeersoverlast en veel privacy in de woning. De voor- en achtertuin hebben een gunstige ligging waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande is op loopafstand en beschikt over alle benodigde voorzieningen. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entree beschikt over de meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een convectorput, ruime trapkast en een grote raampartij met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat de woonkamer zo breed is voelt de woonkamer erg ruimtelijk aan. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland, Caesar stone aanrechtblad, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gas op glas kookplaat met wokbrander, close-in boiler, afzuigkap, bar, grote raampartij, bovenkasten en ingebouwde verlichting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote raampartij met veel daglichttoetreding en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een schuifpui met frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een raam.

Tweede verdieping:
De ruime overloop is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over een dakkapel met een grote raampartij. De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer, de wasruimte en vliering. De slaapkamer beschikt over een dakkapel met een grote raampartij en een vaste schuifkast met spiegeldeuren. De wasruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en een groot dakraam. De zolderverdieping is erg ruim en er is een mogelijkheid om een extra vijfde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een tussenwand. De vliering is te bereiken middels losse trap en beschikt over ruim voldoende opbergruimte.

Exterieur:
De betegelde voortuin is gelegen op het westen en voorzien van genoeg ruimte om een zitje te plaatsen. Ook is er een natuurlijke heg en verlichting in de voortuin aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over vaste plantenbakken, verlichting, een buitenkraantje, houten schutting rondom, stenen berging en achterom met toegang tot de steeg. De ruime stenen berging is voorzien van licht, elektra en voldoende opbergruimte om fietsen in op te bergen. Door de gunstige ligging en de diepe achtertuin heeft u veel zonuren in de tuin.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde is een pleintje met speeltuin aanwezig waardoor kinderen hier zonder verkeersoverlast kunnen spelen. Dit geeft ook veel privacy in de woning. Het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande is te voet te bereiken en voorzien van supermarkten, winkels, eetgelegenheden, het openbaar vervoer en scholen. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007
4 slaapkamers
Woning geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
Dakkapel aan de achterzijde geplaatst (2009)
Begane grond voorzien van eikenhouten parketvloer
Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer
Woning voorzien van mechanische ventilatie
Cv-ketel is eigendom (2007)
Energielabel A
Gelegen op eigen grond
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENZANDE I 6557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,92 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Helm & Heus Makelaars

Bel 0174-419000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.