Oudelandhof 10 2691 ZD 's-Gravenzande V/d kasteelewijk

KOPEN ZONDER € 1,- TE HOEVEN KLUSSEN !!

Zeer goed onderhouden en ultiem verbouwde eengezinswoning met een ruime en zonnige achtertuin en stenen berging. De woning is zeer gunstig gelegen aan rustig woonerf en op loopafstand van het centrum.
Vanaf 2015 is de gehele woning grondig onder handen genomen en smaakvol gerenoveerd. Ook hierna is het onderhoud tot in de puntjes bijgehouden.
Kenmerkend en erg fijn is de breedte van de woning van maar liefst 6.15 m !

Indeling
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin. Entree met brede stijlvolle hal met vernieuwde meterkast, bergruimte onder de luxe gestoffeerde trap en een toilet met fonteintje. Prachtige woonkamer met prachtige gas open haard en een luxe open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en v.v. een vaatwasmachine, 5 pits Falcon gasfornuis met 3 ovens en bijpassende schouw, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijzonder sfeervolle achtertuin met stenen berging welke is gelegen op het zuid-westen.
De gehele begane grond is v.v. een mooie houten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met een apart toilet, drie riante slaapkamers, waarvan er een een mooie vaste kastenwand heeft. Aan de voorzijde is de badkamer (met vloerverwarming) gelegen en uitgerust met een breed wastafelmeubel v.v. dubbele kraan en een inloopdouche.
De vloerbedekking op de trap loopt naadloos over in alle slaapkamers.

2e verdieping
Grote overloop met dakkapel, veel bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger achter vierdelige schuifdeur. Inbouwkast met de opstelplaats voor de CV combiketel. Vierde slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde en een riante bergruimte. Deze verdieping is geheel v.v. een mooie laminaatvloer.

Algemene kenmerken
* woonoppervlak ca 125 m²
* perceel 154 m²
* bouwjaar ca. 1970
* geheel v.v. hardhouten kozijnen en isolatieglas (grotendeels HR++). Dakkapel v.v. een kunststof kozijn
* begane grond en 1e verdieping heeft betonnen vloeren.
* schilderwerk buiten in 2021 professioneel uitgevoerd
* alle gevels nieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2017
* dakgoten vernieuwd
* CV ketel Remeha HR 2018 + compleet nieuwe installatie en waterleidingen.
* elektrische installatie compleet vernieuwd
* voldoende parkeergelegenheid
* ouderdomsclausule van toepassing.
* oplevering eind 2023

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op 

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.