• Verkocht

Terlucht 2 4458 SC 's-Heer Arendskerke Verspreide huizen ten noorden van 's-Heer-Hendrikskinderen

Uitgelichte kenmerken

  • 338 m² wonen
  • 5.517 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 999.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
5 augustus 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een landelijke woning op een riant perceel grond waar u eventueel wonen en werken kunt combineren? Langs de Nieuwe Rijksweg bij ’s-Heer Arendskerke biedt Steendijk Makelaars u ditmaal een schitterende woonboerderij met veel mogelijkheden, gebouwd in 1977 en in 2007 compleet gerenoveerd, met Bed & Breakfast aan. De woonboerderij is gelegen op een riant perceel grond van 5517m² grond en heeft een totaal woonoppervlak van maar liefst 338m². Uniek aan deze woning is dat er een compleet gelijkvloers appartement in de schuur is gerealiseerd. Het appartement is voorzien van een riante woonkamer, afgesloten keuken, slaapkamer en badkamer. Maak een geheel vrijblijvende afspraak om deze unieke woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken!

Omgeving
Wie uit de omgeving van Goes kent niet de woonboerderij waar de naam TerLucht met grote letters staat geschreven in de borders van de siertuin. Niet iedereen is bekend dat dit niet de naam van de woning is maar de naam van het buurtschap Terlucht dat is gelegen naast ’s-Heer Arendskerke en dus op fietsafstand van Goes. Deze unieke woonboerderij staat te koop! De directe omgeving kunt u gerust kenmerken als karakteristiek en idyllisch. Grote bomen, sfeervol aangelegde siertuin met vijverpartij en de Terluchtse Weel maken het een uitstekende omgeving om tot rust te komen. Wanneer u op zoek bent naar de dynamiek en voorzieningen van de stad is Goes op fietsafstand aanwezig. Deze kleine stad heeft het voorzieningenniveau van een grote stad, denk hierbij aan een gezellig winkelcentrum, historische binnenstad met veel restaurants, ziekenhuis, uitstekend openbaar vervoer, (basis)scholen en nog vele andere voorzieningen.

We kunnen deze boerderij grofweg indelen als: hoofdwoning, appartement en schuur. Laten we beginnen met de woning.

Indeling woning
De woning bereikt u via een indrukwekkende oprijlaan met aan weerskanten bomen. De oprijlaan is verhard en brengt u tot aan de voordeur van de woning. Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal met vide en direct links de meterkast (8 groepen) en rechts de toiletruimte en garderoberuimte. Een vaste (hardhouten) trap geeft toegang tot de 1e verdieping, maar hierover later meer. Vanuit de hal bereikt u de open keuken en woonkamer. Al deze ruimtes zijn, net als de rest van de begane grond, voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de keuken (ca. 17m²) treft u een fijn kookeiland met extra opbergruimte en dus ook zicht op de eethoek en dat is fijn wanneer u in gesprek wilt blijven met uw gasten. Verder is er in de keuken een koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en een stoomoven aanwezig.
De woonkamer van ca. 40m² groot treft u aan de voorzijde van de woning met schitterend zicht op de tuin. Grote raampartijen en een schuifpui geven veel licht en maken deze ruimte tot een fijne verblijfsruimte. Ook de houtkachel geeft sfeer en zorgt voor een behaaglijke warmte op de koude winteravond.

1e verdieping woning
Deze verdieping bereikt u middels een vaste trap. Een ruime overloop met vide geeft een luxe uitstraling. Op deze verdieping treft u een 2-tal slaapkamers. De kleinste van de 2 heeft toch nog een oppervlak van 14m². De dakkapel op deze slaapkamer loopt door tot in de andere slaapkamer. Deze is ruim 25m² groot en beschikt over een eigen badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.

Boven de bestaande schuur zijn ook nog 2 grote slaapkamers, badkamer en extra bergingen gerealiseerd. Deze slaapkamers zijn bereikbaar via het portaal in de keuken waar u een vaste trap treft die toegang geeft tot deze verrassende verdieping. De ruime overloop herbergt een CV-/bergkast (Nefit, 2007). Daarnaast treft u een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. De 2 slaapkamers zijn beiden 15m² groot en beschikken beiden ook over een eigen vaste inloopkast. Tot slot zijn hier 2 grote ruimtes aanwezig die dienen als berging. Het is ook mogelijk om deze verdieping te bereiken via een eigen ingang, dezelfde ingang als het appartement. Hierdoor bestaat de mogelijkheid deze kamer ook te betrekken bij de Bed&Breakfast.

Indeling appartement
Het appartement dat in de schuur gebouwd is kunt u zien als een compleet en volwaardig appartement dat verwarmd wordt middels heteluchtverwarming (Brink, 2000). In zijn totaliteit is het maar liefst ca. 85m² groot. Het appartement beschikt over 2 ingangen. Een ingang gaat via een portaal (dat afsluitbaar is) in de woning, de andere ingang is via een eigen voordeur. Dat maakt dit appartement geschikt als kangoeroewoning waarbij er mantelzorg geleverd kan worden. Een andere invulling kan een Bed&Breakfast zijn.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van ca. 40m². Deze kamer is afgewerkt met mooie lambrisering, hier is duidelijk oog voor detail geweest. Dat is overigens ook zichtbaar aan de prachtige deuren en het balkenplafond dat in het appartement aanwezig is. Bijzonder hier is de grote kluis die nu dienst doet als wijnkelder. De slaapkamer is ca. 15m² groot en heeft een eigen badkamer met toilet, wastafel in inloopdouche. De keuken van het appartement is eenvoudig maar degelijk. Aan inbouwapparatuur treft u hier een koelkast, inductiekookplaat, oven en afzuiginstallatie. Ook hier weer mooie raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.

Schuur
De inpandige schuur heeft een oppervlakte van ruim 110m² en compleet uitgerust voor de handige doe-het-zelver. Zo zijn er 2 grote schuifdeuren waardoor er gemakkelijk met auto’s naar binnen gereden kan worden. Verder treft hier de mogelijkheid tot het plaatsen van 2 wasmachines en droger en eveneens is er een ruimte waar de (hetelucht)verwarmingsketel is gesitueerd.
Tot slot is hier ook een compleet geïsoleerde ruimte van ca. 16m² aanwezig, nu in gebruik als muziekstudio. Aan de achterzijde van de schuur is ook een grote verdiepingsvloer aanwezig. De schuur is verder voorzien van diverse elektra aansluitingen, eigen groepenkast (13 gr.) en krachtstroom.

Isolatie
- In de woning treft u dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.
- Het appartement is volledig geïsoleerd. Dus ook hier is wandisolatie, plafondisolatie en raamisolatie aanwezig.
- In de schuur zijn de wanden en het dak geïsoleerd.

Tuin
De tuin is jarenlang met grote zorg behandeld en dat is zichtbaar. Een prachtige oprijlaan met aan weerszijden bomen zetten de toon. Maar ook de prachtige borders en grote vijverpartij zorgen voor de juiste sfeer. Het mooie aan dit perceel zijn de volwassen bomen die het geheel een extra uitstraling geven. Aan de voorzijde van de woning treft u een schitterend terras met pergola. Door de zuidelijke ligging kunt u hier al vroeg genieten van de eerste zonnestralen van het jaar.
Al enkele malen is de oprijlaan te sprake gekomen. Belangrijk om te melden is dat deze volledig geasfalteerd is en doorloopt tot achter de schuur. Links achter op het perceel staat een stalen overkapping met ruimte voor enkele aanhangwagens of auto’s.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
- Unieke vrijstaande woonboerderij
- Inhoud: 1665m³
- Woonoppervlak: ca. 338m²
- Woning met 4 slaapkamers, 3 badkamers (incl. toilet) en 2 aparte toiletten
- Inpandig appartement van ca. 85m² met een badkamer (incl. toilet) en een aparte toilet
- Inpandige schuur met verdiepingsvloer
- Perfecte mantelzorg mogelijkheden
- Goede lopende Bed & Breakfast
- Goed gelegen perceel van 5517m² groot

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 999.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.956
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
338 m²
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
5.517 m²
Inhoud
1.665 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES L 374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOES L 597
Oppervlakte
845 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steendijk Makelaars

Bel 0113-219445
Een funda gebruiker
Terlucht 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact met makelaar en kantoormedewerkers, goed te bereiken. Kennis van zaken en Wilbert heeft adequaat gehandeld in onze situatie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.