• Verkocht

Kloosterhof 5 7041 RE 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 588 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING in een modern jasje! Het oorspronkelijke bouwjaar, circa 1903, uit zich vooral in de charmante uitstraling aan de buitenzijde en de authentieke details van binnen. Wat een plaatje!

Daarnaast krijg je er een heerlijk diepe tuin en een ruime oprit bij. Dit alles gelegen op loopafstand van de bossen en het historische stadscentrum van 's-Heerenberg.

Wat wil je nog meer?

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, provisiekelder, ruime L-vormige woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwkeuken onder andere voorzien van natuurstenen werkblad, keramische kookplaat en Quooker en met openslaande deuren naar de tuin, achter portaaltje met toiletruimte en bergkast met de C.V.-installatie en achter entree.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet en wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1903;
- Perceel oppervlak 588 m²;
- Woonoppervlak circa 110 m², overige inpandige ruimte circa 14 m² en bruto inhoud circa 461 m³;
- C.V.-installatie Nefit en elektrische boiler;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Zoldervloer is na geïsoleerd;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airconditioning op de verdieping.

De gedetailleerde voorgevel, de authentieke details zoals de hoge plafonds en vloer in de ontvangsthal, ieder vertrek ademt sfeer en karakter. Het geheel is keurig onderhouden, verzorgd en zo te betrekken.

De woning beschikt over een ruime eigen oprit, voor zeker 4 auto's geschikt. Ook ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP'er om de werkbus bij huis te kunnen parkeren. Krijg je veel visite en staat de oprit al vol? Nabij de woning liggen openbare parkeerplekken. Zo hoeft niemand ver te lopen.

De vrije achtertuin is recent geheel vernieuwd en opnieuw aangelegd. Gunstig gelegen op het zuidoosten en maar liefst circa 23 meter diep. Hier kun je heerlijk relaxen, ravotten en genieten van het buitenleven. Voor net dat beetje extra opslagruimte van bijvoorbeeld het tuingereedschap, staat er een praktisch houten tuinschuurtje achterin de tuin. Daar naast staat een ruime houten overkapping/veranda. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes en tot aan het najaar heerlijk vertoeven. Steek de BBQ maar aan en geniet!

Wat deze woning ook zo uniek maakt is de ligging. Nabij de voet van het Montferlandse bos en op loopafstand van de historische dorpskern van 's-Heerenberg. Een combinatie van de rust van de natuur en de gezelligheid van het levendige centrum. Naast de prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh, is ook natuurgebied Montferland een bijzonder plaatje, een heuvelachtig bosgebied met een mooi netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden.

In het centrum vind je een verrassend leuk winkelaanbod en diverse horeca. Ook de basisvoorzieningen zijn nabij, zo zijn er basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen, een huisarts en goede busverbindingen met Doetinchem en Didam. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland bevinden zich op korte afstand.

Kortom, deze sfeervolle karakteristieke woning biedt ruime vertrekken en tal van gebruiksmogelijkheden.

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit zelf te ervaren.

Let op, het betreft een vaste prijs/koopsom.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
588 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG I 1683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
299 m² (23 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hengevelt Makelaardij

Bel 0314-664025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.