• Verkocht

Montferlandsestraat 38 7041 CJ 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van de Montferlandse bossen gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met AANBOUW, parkeergelegenheid op eigen terrein, een houten garage, een houten schuurtje alsmede een besloten tuin op het noordoosten met veel privacy. Deze woning is in 2005 grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met een zwevend toilet, royale L-vormige woonkamer met luxe sfeer-gashaard, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en toegang tot terras, dichte woonkeuken met toegang tot provisieruimte, een prachtige luxe inbouwkeuken en openslaande tuindeuren naar terras, bijkeuken met inbouwkeuken, witgoedaansluitingen en toegang tot terras.

Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met balkon, badkamer met douche, zwevend toilet, ligbad en wastafel.

Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder met opstelling c.v.-ketel.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ± 1962, aanbouw 2005;
Perceeloppervlakte 314 m²;
Woonoppervlakte ± 127 m², overige inpandige ruimte ± 7 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 3 m², externe bergruimte ± 7 m²;
Inhoud ± 496 m³;
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
Nefit HR combiketel, 2010;
De meeste kozijnen zijn van kunststof; de overige hardhouten kozijnen zijn ± 2014 geschilderd;
Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. lichtkoepel), gevel aanbouw is geïsoleerd, vloer is geïsoleerd;
Inbouwkeuken 2008;
Dakgoten en regenpijpen, zink, 2010;
Het pand is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren;
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig;
Bouwtechnisch rapport aanwezig;
Parkeervergunning: 1 per woonhuis;
De ligging van de woning t.o.v. het centrum van ’s-Heerenberg en de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven; nabij tennis- en voetbalvelden; ruiters, mountainbikers en wandelaars kunnen binnen enkele minuten hun hobby uitoefenen;
Goede bereikbaarheid t.o.v. snelwegen A3/A12/A18;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HEERENBERG K 1561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
196 m² (14 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844
Dhr. Broekhuizen (gerichte aankoop)
Montferlandsestraat 38
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel heeft als kantoor al vele opdrachten voor ons gedaan. Het is een kantoor waarbij wij ons thuis voelen en daarom hebben wij geen moment getwijfeld om het kantoor te betrekken in de aankoop van onze nieuwe woning en de verkoop van onze oude woning.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.