De Hangaarts 97 7041 GP 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Starters let op, deze woning is leuk!

Op geliefde locatie gelegen, verrassend ruime EENGEZINSWONING met stenen berging en leuke onderhoudsvrije tuin.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, garderobe nis, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en provisiekast, lichte doorzon woonkamer en half open keuken met moderne inbouwkeuken en tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met vaste wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 2 (slaap)kamers, de witgoedaansluiting en C.V.-/bergruimte.

Algemeen
- Bouwjaar 1972;
- Perceeloppervlakte circa 244 m²;
- Woonoppervlakte circa 126 m², externe bergruimte circa 6 m² en inhoud circa 375 m³;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V. installatie, combiketel, circa 2010.

De woning is keurig onderhouden en de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe extra’s die het woongenot nog meer verhogen. En dat is terug te zien.

Nieuwsgierig wat er allemaal is vernieuwd? Onder andere:
- Meterkast compleet vernieuwd (2017);
- Binnen schilderwerk (2017);
- Badkamer is vernieuwd (2017);
- Gehele riolering van voor tot achter is vervangen (2020);
- Tuinaanleg voor en achter is gedaan.

Wat wil je nog meer?

De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van bestrating en vrijwel volledige privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor de bezonning ideaal is. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen berging met daglicht toetreding. Hier heb je net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

Door de gunstige ligging leent het dak zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig. Je auto kun je met gemak nabij de deur parkeren, je hoeft nooit ver te lopen.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Let op, de plattegronden zijn van een modelwoning. De afmetingen zijn gelijk maar de indeling kan verschillen.

Aanvaarding in overleg.