Maria van Nassaulaan 170 a 7041 EE 's-Heerenberg 's-Heerenberg

Altijd al met veel ruimte en comfort gelijkvloers willen wonen? Dan is deze moderne SEMI-BUNGALOW iets voor jou!

Met een verdieping met ruime extra slaapkamers is er toch ook ruimte genoeg voor het hele gezin.

De royale living met heerlijk veel lichtinval is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De moderne inbouwkeuken is perfect voor kookliefhebbers en in de riante tuin kun je op een zomerse dag met familie en vrienden barbecueën en volop van het buitenleven genieten.

Je hoeft hier alleen de verhuisdozen maar in en uit te pakken en het genieten van je nieuwe woning kan beginnen.

COMPLEET GEMODERNISEERD, LEVENSLOOP BESTENDIG, EEN RUIME OPRIT, EEN GARAGE en EEN UNIEKE VRIJE LOCATIE. Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW.

Kom binnen.

Kelder:
Ruime kelder.

Begane grond:
Overdekte entree met ruime ontvangsthal met de meterkast, imposante trapopgang met vide, toiletruimte en garderobe. Vanaf hier bereik je ook de slaapkamer met kastenwand. Glazen deuren bieden toegang naar de royale split-level living met houtkachel en de open woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken. De bijkeuken heeft ruimte voor het witgoed, de achter-entree, toegang tot de kelder en een binnendoor naar de garage. De badkamer die hier is gesitueerd is voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche.

1e verdieping:
Overloop met vide, 2 ruime slaapkamers, beiden met toegang tot het balkon en luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en ligbad.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1975;
- Perceeloppervlak 544 m²;
- Woonoppervlak circa 144 m², overig inpandige ruimte circa 39 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m² en inhoud circa 662 m³;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2015.

Als je een woning zoekt waar je zonder verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is gemoderniseerd, van allerlei luxe extra’s voorzien en op moderne maar smaakvolle wijze afgewerkt. De woning heeft een prettige licht inval en geeft een ruimtelijk gevoel.

De woning is onder andere voorzien van:
- 15 stuks zonnepanelen;
- Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond;
- Luxe hoogglans witte inbouwkeuken met granieten werkblad en Siemens en Miele apparatuur;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.

Je auto parkeer je met gemak op eigen terrein. De diepe oprit biedt de ruimte voor meerdere auto’s. Ook een CARAVAN of CAMPER bij huis behoort tot de mogelijkheden. Ideaal!

Maar we zijn er nog niet. Rondom de woning ligt een ruime en vrije tuin. Hier kun je helemaal tot rust komen. Diverse zithoekjes, een leefkuil, gazon, beplanting en grint sieren de tuin. Een plekje in de zon? Of liever schaduw? Alles is hier mogelijk. Onder de heerlijke overkapping is het tot in de late uurtjes genieten.

Deze woning ligt net buiten het centrum van ’s-Heerenberg maar toch met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Steek de straat over en je wandelt zo de prachtige Montferlandse bossen in. Ook de tennisbaan, het voetbalveld en het sportcentrum ligt nabij. Alle voorzieningen zijn in 's-Heerenberg aanwezig en met de auto ben je zo in grotere plaatsen als Arnhem, Doetinchem en Emmerich (DE).

Kortom, deze mooie woning moet je beslist komen bekijken!

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.