Professor Wöbelstraat 37 7041 XG 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Zoek je een woning waar je niet hoeft te verbouwen? Waar je zo de verhuiswagen voor kunt rijden? Zoek dan niet verder. Kom binnen.

Een CHARMANTE en RUIME HOEKWONING met eigen oprit, carport, stenen berging én heerlijke tuinoverkapping!

De woning is gelegen op een rustige locatie, in kindvriendelijke wijk en in de directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid. Onder andere een basisschool, een bushalte en winkelcentrum "De Bongerd" liggen op loopafstand.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, lichte woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken (2022) met alle luxe inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, ruime master bedroom (voorheen 2), 2e slaapkamer ingericht als kastenkamer en badkamer met ligbad-/douchecombinatie en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1968;
- Inhoud circa 353 m³, woonoppervlak circa 84 m², overig inpandige ruimte circa 11 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m² en externe bergruimte circa 9 m²;
- Perceel oppervlak 182 m²;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Remeha combiketel, huur, 2022;
- Voorzien van airco op de verdieping;
- Voorzien van zonnescherm aan de achterzijde met een vernieuwd zonnedoek.

De voortuin is keurig aangelegd en de vrije achtertuin is voorzien van bestrating en gelegen op het zuidwesten. Onder de overkapping is het heerlijk genieten tot de late uurtjes. De stenen berging is voorzien van witgoedaansluiting en biedt voldoende extra opslagruimte.

De woning beschikt over een ruime eigen oprit met carport waardoor er de mogelijkheid is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het centrum en de Montferlandse bossen. Het stadje ’s-Heerenberg heeft veel te bieden zoals basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden!

Ben je nieuwsgierig naar deze leuke woning? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.