Montestraat 14 7041 CV 's-Heerenberg

Aan de rand van het centrum van ’s-Heerenberg en in de nabijheid van de Montferlandse bossen gelegen HOEKWONING met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en stenen berging.

De woning ligt aan het einde van een rustige, doodlopende weg, op loopafstand van het centrum van ‘s-Heerenberg en Montferlandse bossen; de oprit A3/A12 Arnhem-Oberhausen ligt op enkele minuten autorijden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en kelder-/meterkast, doorzon woonkamer circa 21 m², dichte woonkeuken circa 9 m² met provisiekast, eenvoudig keukenblokje, aansluiting wasmachine en toegang tot de achtertuin.

Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (2 met vaste kast), badkamer met wastafel en douche.

Via vlizotrap bereikbare zolder met opstelling c.v.-ketel. De zolder heeft een dakraam; indien er een vaste trap gerealiseerd zou worden, heeft u hier een grote 4e slaapkamer!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1960;
Woonoppervlakte circa 78 m², overige inpandige ruimte circa 15 m², externe bergruimte circa 26 m²;
Inhoud circa 328 m³;
Perceelsoppervlakte circa 240 m² (moet nog ingemeten worden);
De kosten voor kadastrale inmeting van het perceel zijn voor rekening van de koper(s), deze kosten zijn ca. € 800,= vrij van btw;
Voorzien van dak- en muurisolatie;
Grotendeels voorzien van rolluiken;
Meetrapport conform NEN voorwaarde aanwezig;
Alle mogelijke voorzieningen op loopafstand, zoals een winkels, horeca, basisscholen, openbaar vervoer, voetbal- en tennisvelden alsmede de Montferlandse bossen!;
Binnen enkele autominuten op autowegen A12/A18/A3;
Aanvaarding in overleg.

Verplichting tot zelfbewoning
Koper is verplicht het verkochte zelf (met de zijnen) te gaan bewonen. Indien koper dit gedurende de eerste drie (3) jaren na de datum van het ondertekenen van de leveringsakte niet doet, en het verkochte bijvoorbeeld verhuurt of anderszins in gebruik geeft aan een derde, verbeurt koper ten behoeve van verkoper van rechtswege een terstond opeisbare boete van € 10.000,-, onverminderd het recht van verkoper tot het vorderen van eventueel meer geleden schade. Gemeld bedrag wordt telkenjare met ingang van één januari verhoogd met vijf procent (5%) telkens berekend over het oorspronkelijk boetebedrag, voor het eerst met ingang van één januari volgend op heden en zo vervolgens. Het is koper wel toegestaan, mits na tijdige schriftelijke kennisgeving aan verkoper, het verkochte binnen gestelde termijn te verkopen.