Tugerallee 47 7041 GH 's-Heerenberg 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

Bij het zien van deze woning worden wij gelijk enthousiast. Het begint al met het plekje, rustig en kindvriendelijk zijn kenmerken voor de buurt. Kom je binnen in de woning dan wordt het enthousiasme versterkt. Deze instapklare woning is gemoderniseerd en op smaakvolle wijze afgewerkt. Het woonhuis is goed onderhouden en wordt keurig bewoond. Hier voel je je toch direct thuis?

Verrassend ruime, GEMODERNISEERDE HOEKWONING met prachtig aangelegde tuin.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe nis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, provisiekast met C.V.-installatie, doorzon woonkamer met toegang tot open woonkeuken met luxe L-vormige inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat en combi-oven. Zowel vanuit de woonkamer en de woonkeuken heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine, 2e zwevend toilet, designradiator, ligbad en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met witgoedruimte, bergruimte en dakkapel. Deze ruimte kan ideaal dienen als extra 4e (slaap-)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972, naderhand geheel gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 231 m²;
- Inhoud circa 429 m³, woonoppervlak circa 128 m²;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van na geïsoleerd dak;
- Remeha Calenta combiketel, 2013, lease ketel;
- Voorzien van rolluiken, horren en zonwering, deels elektrisch bedienbaar;
- Dakkapel in 2015 gerenoveerd;
- Voorzien van mechanische ventilatie.

De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van
sierlijke beplanting en er zijn meerdere gezellige terrasjes te vinden. Voor het gemak is er uiteraard een elektra aansluiting aanwezig. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging/schuurtje. Hier heeft u net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

De gehele woning is strak en modern afgewerkt en zo te betrekken!

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.