Torenstraat 57 a 5836 AK Sambeek Sambeek Centrum

Torenstraat 57a, 5836 AK SAMBEEK.

Sambeek is een gezellig dorp met een ideale ligging. De rust van een dorp met op steenworp afstand alle denkbare voorzieningen te vinden in Boxmeer. Sambeek kenmerkt zich door saamhorigheid en er wonen relatief veel jonge gezinnen. Binnen korte tijd bevind je je op een van de omliggende uitvalswegen (A73 en A77) en in Boxmeer is bovendien een treinstation.

Deze ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers heeft een oppervlakte van maar liefst 143 m2. De woning is volledig geïsoleerd. De woonkamer en de hal zijn beide voorzien van vloerverwarming. In de zonnige en ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, heb je veel privacy. Onder de woning zijn nog eens 4 grote kelderruimtes, die zeer geschikt zijn als bijvoorbeeld thuisbioscoop en speelkelder/chillruimte. Op de lange oprit is plek voor meerdere auto's en de geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische deur en een vliering.

INDELING:

Begane grond.
De uitnodigende voortuin, leidt naar de entreehal van de woning voorzien van toiletruimte en meterkast. Via de hal krijg je toegang tot zowel de woonruimte als de keuken. Via de trap bereik je het souterrain en de eerste verdieping.

De L-vormige ruime en lichte woonruimte is voorzien van een erkerraam, veel raampartijen en een gashaard. In de grote keuken is ruimte voor een eettafel en er zou eventueel ook een kookeiland geplaatst kunnen worden. Het keukenblok in deze ruimte beschikt over inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2018) en inductiekookplaat. Naast de keuken is nog een bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. Ook krijgt u via deze bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping.
Op de ruime overloop van de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers met sfeervolle schuine plafonds. Alle kamers zijn groot genoeg voor een bed, kast en bureau. De twee grootste kamers grenzen aan een smal balkon.

Tweede verdieping.
Op de overloop van de eerste verdieping geeft het trapluik toegang tot de ruime bergzolder met 3 ruimtes. Deze zolder is voorzien van meerdere ingebouwde kasten onder het knieschot.

Souterrain/kelder.
De kelder heeft maar liefst 4 ruimtes, wat vele mogelijkheden met zich meebrengt. U kunt bijvoorbeeld een thuisbioscoop inrichten en/of een speelkelder/chillruimte. De ruimtes zijn allemaal mooi afgewerkt en van verlichting voorzien.

Buitenruimte.
De riante achtertuin heeft een zeer groot grasveld en veel ruimte voor het aanleggen van meerdere terrassen. In deze zonnige tuin op het zuidwesten, kun je de gehele dag van de zon genieten. De overkapping, grenzend aan het huis biedt de mogelijkheid om droog te zitten, maar ook kun je hier de schaduw opzoeken op warme dagen. Zowel de voor- als achtertuin zijn in uitstekend onderhouden.

In de ruime garage is veel plek voor het droog stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Ook is er een vliering op deze garage gebouwd, welke je bereikt via de trapladder. Op deze vliering is nog extra opbergruimte. Grenzend aan de garage is nog een bergruimte. Met deze woning kom je aan opbergruimte dus zeker niet te kort!

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning van 143 m2.
- Volledig geïsoleerd, de ruiten van de badkamer en balkondeur zijn van enkel glas.
- Buitenschilderwerk 2019.
- CV-gas combiketel Nefit (2000).
- 4 slaapkamers.
- Riante zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Overkapping.
- Grote kelder met 4 ruimtes.
- Keuken met inbouwapparatuur.
- Zeer veel opbergruimte.
- Rustige woonomgeving.
- Veel eigen parkeergelegenheid.
- Uitvalswegen nabij.