Monseigneur van Enckevoirtstraat 6 5836 BM Sambeek Sambeek Centrum

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij de dagelijkse voorzieningen van Sambeek, ligt deze leuke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een fraaie achtertuin met sfeervolle overkapping. Naast de woning ligt een ruime oprit naar de vrijstaande garage en berging. De woning heeft een doorzonwoonkamer, een woonkeuken en beschikt over vier slaapkamers. Het gezellige centrum van Boxmeer ligt op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Lichte ontvangsthal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van plavuizen en heeft een vaste trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de de keuken. De keuken is in een hoekopstelling opgesteld en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang naar de tuin en naar de sfeervolle living. De woonkamer, voorzien van een PVC-vloer, beschikt over veel lichtinval en heeft een schuifpui naar de fraaie achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de moderne badkamer. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, separaat toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over twee vaste inbouwkasten. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan de tweede slaapkamer ook beschikt over vaste inbouwkasten. Deze verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Vanuit de overloop, waar ook de C.V.-opstelling aanwezig is, bereik je de vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakraam, waardoor hier ook veel lichtinval aanwezig is. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat.

TUIN & GARAGE
De ruime oprit, waarop twee auto’s eenvoudig achter elkaar kunnen staan, is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De voortuin is verzorgd aangelegd met goed onderhouden gazon. De fraaie achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de sfeervolle overkapping kan hier ook het jaar heerlijk gezeten worden. De achtertuin beschikt over een terras, aangelegd met sierbestrating, met toegang naar de berging. De tuin wordt deels omringd door een groenblijvende haag.

SAMBEEK & OMGEVING
Sambeek is gelegen bij Boxmeer in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Het Maasheggengebied en de Maas met volop fiets- en wandelroutes ligt dichtbij. Op een steenworp afstand ligt het gezellige centrum van Boxmeer met de bekende “Steenstraat”. Naast de dagelijkse voorzieningen, heeft Boxmeer ook leuke winkels, boetieks, gezellige horecagelegenheden en een treinstation.
Sambeek is goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. De nabijgelegen Duitse luchthaven Düsseldorf-Weeze is bereikbaar binnen 20 autominuten.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over het volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
- De woning beschikt over kunststof kozijnen en een aluminium schuifpui.
- C.V.-installatie (2021) is van het merk Remeha.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.