Rijksweg 466 2071 CV Santpoort-Noord Santpoort-Dorp

Goed onderhouden karaktervol en degelijk gebouwd jaren '30 herenhuis (type tussenwoning), voorzien van fantastische diepe achtertuin (W).

Deze karaktervolle woning is beslist uw bezichtiging waard! De woning is ideaal gelegen in het leuke dorp Santpoort-Noord (op korte loopafstand van winkels, restaurants en allerhande dorpsvoorzieningen) aan een ventweg met ruime parkeermogelijkheden (voor de deur!). De woning is met liefde bewoond en zeer goed onderhouden. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd met behoud van de gewilde jaren '30 details, zoals paneeldeuren, fraai gestukadoorde plafonds en gekleurd glas in lood ramen.

Indeling:

Begane grond: toegang tot de woning via de voortuin; entree/vestibule voorzien van uitgebreide moderne elektrische installatie (automaten groepenkast) en garderobe; gang met trapopgang, ruime en praktische trapkast; moderne en nette toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje; ruime en lichte woonkamer voorzien van erker aan de voorzijde (zeer goed geïsoleerd i.v.m. aan de voorzijde gelegen weg) voorzien van fraai gekleurde glas in lood bovenlichten, mooie hard houten massieve vloer (Padouk), openslaande deuren aan de achterzijde met toegang naar de tuin en doorloop via een toog naar de half open keuken. Zeer goed onderhouden semi-openkeuken in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (in 2016-2022 vernieuwd), o.a. geïntegreerde vaatwasser (Miele), koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron (Siemens), brede inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de aanbouw/bijkeuken welke toegang verschaft naar de fantastisch gelegen en zeer fraai aangelegde ruim 19m. diepe achtertuin op het westen. In de tuin, waar het zeer rustig is, is het heerlijk vertoeven! Tegen de gevel, voorzien van elektrisch zonnescherm, is een terrasheater waardoor het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is in de tuin. Aan de achterzijde staat een grote schuur (ideaal voor de hobbyist) voorzien van elektra èn achterom!

1e Etage: lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van praktische vaste kast; 2e slaap-/werkkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde en ruime 3e slaapkamer (master bedroom), eveneens voorzien van vaste kast en openslaande deuren met toegang tot het balkon (W) en aan de achterzijde gelegen; gemoderniseerde badkamer met 2e toilet (wandcloset), (inloop-)douche, ligbad, wastafel, design radiator en voorzien van mechanische ventilatie. Via de tussen de slaapkamers gesitueerde trap toegang naar...

2e Etage: overloop met toegang naar 2 kamers. Zolderruimte aan de achterzijde voorzien van dakkapel, wasmachine-/drogeraansluiting en CV-combiketelopstelling en slaap- c.q. werkkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:

* Goed onderhouden en karaktervolle jaren '30 woning met fantastische achtertuin (ruim 19m. diep!).
* Zeer mooi en gunstig gelegen (winkels op korte loopafstand en aan de achterzijde veel privacy door de mooie monumentale bomen ter plaatse van de binnentuinen).
* Gemoderniseerd met behoud van de karaktervolle jaren '30 details.
* Uitbreidingen gerealiseerd met vergunning.
* Exterieur schilderwerk: 2019 (professioneel uitgevoerd).
* Interieur schilderwerk: 2022-2023 (professioneel uitgevoerd).
* Voorzien van glad stucwerk en zeer fraaie plafonds (woon- en slaapkamer fraai gedecoreerd, verder lijst plafonds).
* 1e Etage voorzien van mooie PVC vloer (vanuit de overloop doorlopend naar alle slaapkamers).
* Goed geïsoleerd (zeer rustig wonen!). Ook de tuin is zeer rustig gesitueerd!
* Energielabel C (o.a. HR combiketel; gedeeltelijk dik isolatieglas, voorzetramen en dakisolatie).
* Fundering "op staal" (= gemetselde fundering).
* Notaris verkoper (Hoogesteijn-Potma notariaat te Haarlem).
* Oplevering in overleg.