• Verkocht

Middenduinerweg 85 2082 LC Santpoort-Zuid Neethofbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 4.308 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2018
Verkoopdatum
3 maart 2021
Looptijd
33 maanden

Omschrijving

Vraagt u zich af of u "Coronaveilig" kunt bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Uniek, aan de rand van het Nationaal Park de Kennemerduinen en het buitengebied van de Ruïne van Brederode ligt deze historische woonboerderij genaamd "Middenduin". Deze monumentale woonboerderij is omgeven door bossen en landerijen en kenmerkt zich door landschappelijke en afwisselende vergezichten. Het huis welke dienst heeft gedaan als Castelijnshofstede bestaat oorspronkelijk uit drie woningen en is gelegen op een riante kavel van 4308 m2 eigen grond. De boerderij dateert uit de 17e eeuw, het ernaast en erachter liggende voor- en achterhuis zijn in 1984 herbouwd en samengevoegd. Het complex is in 2010 gerenoveerd en geïsoleerd en tot één woning gemaakt. Onder andere zijn alle daken voorzien van isolatie en nieuwe pannen en al het zinkwerk is vernieuwd inclusief de goten. Dit bijzondere gezinshuis heeft een verrassende, karakteristieke en speelse indeling met o.a. een vide en een knusse opkamer. Ook biedt het huis de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het geheel ademt een landelijke sfeer uit waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De zadeldaken, de originele sporenkap uit 1683, de vele negenruiters en de antieke vloertegels zijn een aantal elementen waar dit bijzondere huis rijk aan is. Het riante perceel, deels begraasd door schapen, is onder andere voorzien van een vijverpartij, diverse terrassen, een fruitboomgaard, druivenstokken, een rododendronhaag alsmede beukenhagen en vele grote monumentale bomen. Verder zijn er op het terrein een royale schuur, een dubbele carport, een kippenhok en zelfs een ingezegende kapel. Op de diverse terrassen met een prachtig zicht op de mooie woonomgeving van grote cultuurhistorische waarde is het heerlijk vertoeven. Ondanks alle weidsheid aan de voorzijde heeft het een bijzonder intiem en besloten karakter. Een paradijsje binnen de Randstad!!! Het Rijksmonument is gelegen naast een natuurreservaat. De diverse omliggende dorpskernen zijn zeer eenvoudig bereikbaar evenals scholen, het NS-Station (binnen 25 min. Amsterdam Centraal), sportfaciliteiten, strand, zee en uitvalswegen.

Indeling:
Achterhuis: entree, ruime hal met wasruimte en fontein, studeer-/werkkamer, nette badkamer met douche, wastafel en toilet, nette woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, trap in studeerkamer naar...
1e verdieping: overloop met bergruimte, 2 slaapkamers met dakkapel, dakspanten in het zicht, bergvliering, vaste kast en stookruimte

Voorhuis: woonkamer met vide voorzien van houtkachel, balken constructie en openslaande deuren naar tuin, hal met deur naar tuin, slaapkamer voorzien van balken plafond, vaste kastenwand en toegang naar nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, trap in woonkamer naar sfeervolle videkamer voorzien van 3 dakramen en dakspant constructie in het zicht

Boerderij: via de woonkeuken door openslaande deuren naar een hal met deuren naar de kelder met tongewelf en de originele vloer van in zand liggende tegels, trap naar de opkamer welke is voorzien van balken plafond en historische tegelvloer, tussenhal, houtopslag, zitkamer voorzien van houten vloer, hoog plafond met balkenconstructie, originele schouw met houtkachel, boerendeur naar tuin en trap naar....
1e Verdieping: zeer royale zolderruimte met biljart voorzien van sporenkap, rondlicht en vliering

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 213 m2, inhoud ca. 910 m3 en 4308 m2 eigen grond
* Riant perceel
* Omringd door beschermd landelijk gebied
* Uniek historisch woonhuis
* Rijksmonument
* Dubbele carport
* Vrijstaande schuur en aangebouwde schuur met kelder
* Goed geïsoleerd
* Deels voorzien van vloerverwarming
* Voorzien van eigen bron en bliksemafleider
* CV via propaangas
* Notariskeuze verkoper
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.685
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.800.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1683
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
4.308 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN F 7805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELSEN F 7823
Oppervlakte
688 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELSEN F 7822
Oppervlakte
2.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.