• Verkocht

Hendrik van der Graaflaan 6 2082 EZ Santpoort-Zuid Blekersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SUPER FIJN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSHUIS!

Op de grens van Bloemendaal en Santpoort Zuid, in de autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving "Blekershoek" staat deze uitstekend onderhouden, halfvrijstaande villa die u veel woongenot kan bieden. De twee-onder-een kap woning heeft een uitstekende lichtinval door de vele raampartijen. Op de parterre is een heerlijke woonruimte gecreëerd welke voorzien is van een moderne eetkeuken, een tuingerichte woonkamer met een aangrenzende werk/studeerkamer, tevens uitermate geschikt als tv/speelkamer. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is er in deze fraaie woning aan ruimte zeker geen gebrek.

Deze gezinswoning is voorzien van een carport, een aangebouwde stenen garage, een zonnig dakterras, een voortuin en een gezellige achtertuin op het zuidoosten met de hele dag zon tot aan de avond, een vrijstaande houten schuur met een leuke veranda en een zijpoort.

Voor wie de buurt niet kent ...... het is hier écht heerlijk wonen! Een gezellige tennisvereniging, diverse winkels, scholen, NS-Stations, uitvalswegen en natuurgebieden zijn in de directe woonomgeving te vinden.

INDELING -

Parterre:
oprit, voortuin, entree, hal, uitgebreide meterkast, modern zwevend toilet met fontein, heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met glasdeur afsluitbare open-haard, eiken houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de fijne tuin met diverse gezellige plekjes om te zitten, houten tuinberging met veranda, suitestel naar afgesloten werk/studeer/tv-kamer ideaal om te werken vanuit huis of een heerlijke eigen plek voor de kinderen, moderne inbouwkeuken (2009) aan de voorzijde, voorzien van natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, 6-pits gasfornuis, gezellige eetbar en toegang naar de aangebouwde garage (in gebruik als praktische berging) met cv-ketel en loopdeur, via woonkamer middels schuifdeur naar de trap.

1e Verdieping:
overloop met modern zwevend toilet voorzien van fontein, royale bergkast, grote slaapkamer aan voorzijde en deur naar balkon, kamer aan achterzijde en deur naar Frans balkon, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar Frans balkon, alle kamers en de gang voorzien van eiken houten vloeren, ruime moderne badkamer voorzien van ligbad, grote inloopdouche, designradiator en 2 wastafels, trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
overloop met vaste bergkast, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar riant dakterras, slaapkamer aan de achterzijde met extra zijraam en eveneens deur naar dakterras, 2e badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en ruimte voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN -

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Geheel uitstekend onderhouden!
- Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Lichte kleurstellingen en fijne lichtinval
- Voortuin, heerlijke achtertuin (ZO), balkon (NW) en riant dakterras (ZW)
- Garage in gebruik als berging
- Tuinhuisje/berging met veranda
- Parkeren op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 164 m², inhoud ca. 610 m³
- Zonnepanelen geplaatst (18 stuks)
- Optimaal geïsoleerd, lage energiekosten
- Meterkast 10 groepen met aardlekschakelaars
- Schilderwerk 2019
- CV ketel Bosch 2011
- Oplevering indicatie medio oktober 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN F 8609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (10,45 meter diep en 8,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Wouter Makelaardij

Bel 023-5474645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.