• Verkocht

Bruno Klauwersstraat 22 2082 GN Santpoort-Zuid Blekersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Vraagt u zich af of u "Coronaveilig" kunt bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u!

Deze verrassend ruime halfvrijstaande gezinswoning heeft aan de zijkant een royale aanbouw en aan de achterkant een robuuste stalen serre waardoor er een riante woonoppervlakte op de parterre is gerealiseerd. De uitbouw zorgt voor meer body aan de woonkamer en heeft tevens een fijne studycorner. De stijlvolle serre zorgt voor een extra leefruimte en door de pelletkachel en vloerverwarming kan je hier zelfs in de winter lekker zitten. En door de grote openslaande pui zit je hier natuurlijk ook heerlijk op een zwoele zomeravond. Deze twee-onder-een kap woning is voorzien van een voor- en zijtuin met fietsencarport en een achterom met poort brengt je naar de zonnige, brede achtertuin. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een vrijstaande houten schuur. Door de gunstige en vrije ligging geniet men in de tuin van veel privacy en is er van 's ochtends tot 's avonds altijd wel een plekje in de zon. Deze 30-er jaren woning is met behoud van diverse authentieke details goed onderhouden en gemoderniseerd. Op slechts een paar minuten lopen vind je een supermarkt alsmede een aantal basisscholen en het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Diverse gezellige dorpskernen, het historische stadshart van Haarlem, middelbaar en hoger onderwijs, uitvalswegen, prachtige natuurgebieden zoals Schapenduinen, Kennemerduinen en het strand liggen tevens in de directe woonomgeving van deze fijne gezinswoning.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule met originele tegelwand en granitovloer, hal met trapkast en modern net toilet met fontein en vloerverwarming, zeer ruime en goed uitgebouwde woonkamer met glas-in-lood bovenramen, inbouw haard, visgraatparket vloer en openslaande deuren naar serre met stalen constructie, pelletkachel en schuifpui naar tuin, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 5-pits gasfornuis, vloerverwarming en deur naar serre, via hal trap naar.....
1e Verdieping: overloop, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming, via overloop trap naar....
2e Verdieping: grote zolderkamer met wastafel, dakspanten in het zicht en twee dakkapellen, was-/stook-/bergkamer met wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel en dakkapel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 131 m² (incl. ca. 15 m² serre), inhoud ca. 450 m³ en 205 m² eigen grond
* Ruime uitbouw en sfeervolle serre parterre
* Goed geïsoleerd
* Zonnige tuin
* Kozijnen en ramen 1e verdieping eind 2019 vernieuwd
* Fietsencarport van staal en glas aan voorzijde
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.962
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN F 3484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELSEN F 9305
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900
Mevr. Madelijne Daub (gerichte aankoop)
Bruno Klauwersstraat 22
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Maarten Bos heeft een bouwkundige achtergrond, waardoor wij hem vertrouwden toen we samen het huis bezichtigden. Hij wist vervolgens precies wat te doen en hoe te onderhandelen, met als eindresultaat de aankoop van het huis. Wij zouden hem dan ook zeker aanbevelen als aankoopmakelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blekersbuurt

Heel Santpoort-Zuid

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blekersbuurt

Heel Santpoort-Zuid

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.