• Verkocht

Clarionlaan 23 2082 HH Santpoort-Zuid Rijkersparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 423 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Fantastische plek met uniek uitzicht op Burgemeester Rijkenspark

In de prachtige villawijk "Het Philipspark" staat deze mooie zeer lichte en zeer goed onderhouden halfvrijstaande gezinswoning op een royale kavel van maar liefst 423 m2. Door de uitbouw is er veel extra ruimte op de begane grond gecreëerd, waardoor onder andere een fijne werkplek/kantoor aan huis is ontstaan. De goede maatvoering, de slimme indeling en het aantal kamers maken deze woning een ideaal thuis voor het hele gezin. Zowel de bijkeuken, de garage als de inbouwkasten op zolder geven voldoende bergruimte. De parterre bestaat o.a. uit een zeer royale en lichte woonkamer, woonkeuken, bijkeukens en een grote aan het huis verbonden schuur met ruime deuren die je toegang geven tot de op het westen gelegen achtertuin.
Op de 1ste en 2de verdieping vind je totaal 5 slaapkamers en een badkamer.
Vanuit de woning en terras aan voorkant onder de pergola heb je prachtig uitzicht op het Burgemeester Rijkenspark.
De brede oprit biedt genoeg ruimte om enkele voertuigen te plaatsen op eigen terrein.
Het huis ligt in een mooie groene omgeving.
Zodra je deze twee-onder-een kap gezinswoning verlaat, sta je in het Burgemeester Rijkenspark, een fijn "stadsbos" waar je heerlijk kunt wandelen en spelen. Maar ook de Kennemerduinen liggen om de hoek waar je urenlang wandel-/fietsplezier kunt beleven. Zelfs het strand en de zee zijn op de fiets makkelijk bereikbaar. En voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen enkele fietsminuten in de fijne winkelstraten van zowel Bloemendaal als Santpoort-Noord met een wekelijkse markt. Tevens liggen het NS-Station met o.a. een directe verbinding naar Haarlem / Amsterdam en Alkmaar, het stadshart van Haarlem, lager-, middelbaar en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, en uitvalswegen lekker dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree/hal voorzien van eiken houten vloer, toilet met fontein, toegang tot de kelder/trapkast, zeer lichte en uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer, veel raampartijen, open haard, deur naar voortuin en openslaande deuren naar achtertuin, moderne keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur w.o. 2 ovens, warmhoud-lade, vaatwasser, inductie kookplaat en eiken houten vloer. Koken met uitzicht op de achtertuin en het fraaie uitzicht op het park. Riante bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, fontein en zeer veel opbergruimte, toegang tot studeer/werkkamer met eiken houten vloer en doorgang naar grote schuur/berging die met 2 ruime deuren toegang biedt naar tuin, via hal trap naar......
1e Verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met vaste kast en grote raam partij, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, ligbad en handdoekradiator, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en grote raampartij; via trap naar….
2e Verdieping: zeer ruime overloop met cv ketel opstelling (2021), 2 vaste kasten en 2 slaapkamers met dakkapel.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 172 m2, inhoud ca. 715 m3 en 423 m2 eigen grond
* Zeer licht
* In 2005 volledig gemoderniseerd en in 2018 extra uitgebouwd
* Mogelijkheden voor kantoor aan huis
* Goed geïsoleerd (label C, alles dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie)
* Zonnige, fraai aangelegde achtertuin
* Vrij uitzicht aan voorzijde
* Parkeren op eigen terrein
* Zonnepanelen (2020) met hoge opbrengst in KwH
* Nieuwe zonwering achter (2021)
* Eigen bron voorzien van dompelpomp
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN F 5993
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (9 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

NVM aankoopmakelaar

Spaarne Makelaars

Bel 023-5344207

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.