• Verkocht

Noorderstraat 183 9611 AD Sappemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 710 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de Noorderstraat 183 te Sappemeer staat deze karakteristieke maar gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning. Het woonhuis is volledig verbouwd waarbij de voormalige schuur/werkplaats bij het woonoppervlak is getrokken. Hierdoor is een royale, sfeervolle woonkeuken ontstaan die middels openslaande deuren toegang geeft naar de tuin alsmede de aangebouwde terrasoverkapping. Met de verbouwing is tevens rekening gehouden met het isoleren van de woning. Het resultaat is dat de woning, oorspronkelijk gebouwd in 1804, anno 2020 beschikt over energielabel A!

Aan ruimte in de woning geen gebrek. Met 210m2 woonoppervlakte is het 80m2 groter dan een gemiddelde twee-onder-één-kapwoning. Op de begane grond beschikt de woning onder andere over een extra (bij)keuken, een studeer/hobbykamer en aan de voorzijde een straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een houtkachel. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig waarvan één beschikt over een slaapzolder. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele douchekop , ligbad en dubbele wastafel met de nodige opbergruimte.

De woning is gelegen nabij het centrum van Sappemeer. Op drie minuten fietsen bevinden zich drie supermarkten, een bakker, een slager, een drogisterij, verschillende eetgelegenheden en diverse speciaalzaken. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is de A7, deze weg brengt u in slechts vijftien á twintig autominuten naar de binnenstad van Groningen. U kunt de auto ook laten staan, er gaat namelijk vanuit Hoogezand-Sappemeer ieder kwartier een trein naar het Centraal Station Groningen.

Indeling: via hal te bereiken kelderruimte.
Begane grond: entree; hal; toilet met wandcloset en wastafel; bijkeuken; studeer/hobbykamer; woonkamer met hoge plafonds; royale woonkeuken met kookeiland die voorzien is van een oven, magnetron, vijf pits kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en een koelkast.
Eerste verdieping: overloop; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; vier ruime slaapkamers groot ca. 20m2, 16m2, 13m2, 24m2.
Tweede verdieping: zolderruimte te bereiken met een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- de begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming en warme eiken houten vloeren;
- de oude kozijnen zijn vervangen en grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- schilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- royale tuin op het noorden met veel privacy;
- oprit met plek voor meerdere auto's;
- energielabel A!

Vanwege de slaap/hobby/studeerkamer op begane grond is thuis werken ook een optie. Kortom Noorderstraat 183 is een woonhuis voor vele doelgroepen geschikt. Interesse in dit complete huis? Maak snel een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1804
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
861 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,05 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SAPPEMEER F 3054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
310 m² (31 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sappemeer-Oost

Heel Sappemeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sappemeer-Oost

Heel Sappemeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.