• Verkocht

Twee-onder-één-kapwoning (Bouwnr. 13) 9611 AX Sappemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 323.600 v.o.n.
Onderdeel van project Doorloper, Sappemeer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

16 EXCLUSIEVE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN MET GARAGE IN SAPPEMEER OP DE VOORMALIGE IJSBAANLOCATIE!

Wonen in een rustige en groene woonwijk, gelegen aan open vaarwater. Aan de Doorloper in Sappemeer worden totaal 16 twee-onder-één-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen gerealiseerd op ruime kavels. Dit geeft een speels straatbeeld. Deze woningen kenmerken zich door de constructief hoogwaardige bouwmethode, korte bouwtijd (minder renteverlies), lage energiekosten door optimale isolatie en hoge brandwerende kwaliteiten.

Zowel de vrijstaande woningen als de twee-onder-één-kapwoningen hebben een prettige lichtinval door de grote raampartijen en een praktische indeling met een U-vormige woonkamer, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s). Daarnaast zijn de woningen bijzonder duurzaam uitgevoerd en onderscheiden ze zich door zeer hoge isolatiewaarden. Dit wordt mede bereikt door toepassing van driedubbele (triple) beglazing, een hybride lucht/water warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en LTV radiatoren op de 1e verdieping. Vrijwel alle kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof. De aangebouwde geïsoleerde garage (inclusief bijkeuken functie) is standaard.

Er zijn verschillende uitbreidingsvarianten mogelijk om de woning naar eigen wens in te delen, zoals een aanbouw met een slaapkamer en sanitair beneden.

DE WONING
Alle woningen zijn hoogwaardig en duurzaam afgewerkt en zijn inclusief innovatieve vloerverwarming op de begane grond, aangebouwde geïsoleerde garage, gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwin unit en bypass functie, driedubbele (triple) beglazing en een hybride lucht/water warmtepomp. Het toilet en de badkamer worden compleet opgeleverd met wand- en vloerafwerking inclusief sanitair. Met behulp van de optielijst maakt u bovendien de keuze hoe u de woning naar eigen wens samenstelt. De woningen worden aardbevingsbestendig uitgevoerd conform de richtlijnen van de Nederlandse Aardolie Maatschappij. Voor meer informatie over de manier waarop bouwmethode of voor informatie over de materialen, kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, royale U-vormige straatgerichte woonkamer met open keuken. De diepe achtertuin is gelegen op het Oosten. Door de ruime raampartijen wordt de tuin direct betrokken bij de woning. In de aangebouwde geïsoleerde garage bevinden zich de opstelplaatsen voor de warmtepomp en wasmachineaansluiting.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer met wand- en vloerafwerking inclusief sanitair.

2e verdieping: vaste trap naar de ruime zolder, die talrijke mogelijkheden biedt zoals bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer.

BIJZONDERHEDEN:
• De vele voordelen van nieuwbouw:
• Inclusief Daikin Altherna 3 ‘All electric’ lucht / water warmtepomp;
• Inclusief warmte-terugwin-unit en bypass functie;
• Inclusief comfortabele vloerverwarming begane grond en LTV radiatoren(!) op de 1e verdieping;
• Compleet tegelwerk en sanitair;
• Sanitair van Sphinx & Grohe in toilet- en badruimte;
• Wand-/vloertegelwerk stelpost van €20 per m2 voor toilet- en badruimte;
• Inclusief aangebouwde geïsoleerde garage;
• Volledig, optimaal en hoogwaardig geïsoleerd en comfortabel, energiezuinig en gasloos;
• Aardbevingsbestendig uitgevoerd conform de richtlijnen van de Nederlandse Aardolie Maatschappij;
• Inclusief uitgevlakt plafond op begane grond en 1e verdieping;
• Inclusief spackspuitwerk op plafonds begane grond en 1e verdieping;
• Complete sleutelklare woning;
• Drievoudige (triple) beglazing;
• Hoge isolatiewaarden;
• Inclusief zwevende cementdekvloer op 1e verdiepingsvloer;
• Koopsom inclusief BTW;
• Inclusief vaste trap naar 2e verdieping;
• Uitgebreide optiemogelijkheden;
• Diepe achtertuin op het oosten;
• Woningborg garantie- en Waarborgregeling is van toepassing!

Bent u geïnteresseerd in dit fraai vormgegeven nieuwbouwproject? Neem gerust contact op met ons! De verkoopdocumentatie en prijslijst zijn beschikbaar bij ons op kantoor en wij informeren en adviseren u graag over alle mogelijkheden. Voor meer informatie kunt u tevens contact met de makelaar opnemen. N.B.: bijgaande tekeningen, maatvoeringen en tekst zijn indicatief en kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 323.600 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 2.697
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2011
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0597 417550

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sappemeer-Oost

Heel Sappemeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sappemeer-Oost

Heel Sappemeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.