Violenstraat 24 c 9611 GV Sappemeer Magrietpark

Op een prettige woonlocatie nabij het Margrietpark ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 12 zonnepanelen. De woning heeft vier slaapkamers, aangebouwde stenen garage en een verrassend ruime tuin op het westen. Daarnaast beschikt de woning over Energielabel A!. Het geheel is centraal gelegen in Sappemeer, waardoor u tal van voorzieningen binnen handbereik hebt. Het overdekte winkelcentrum van Hoogezand is binnen fietsafstand te bereiken. Tevens kent de woning een gunstige ligging ten opzichte van de A7, waardoor u een uitstekende verbinding heeft met de stad Groningen.

Begane grond
U betreedt de woning via de zijkant. Bij binnenkomst bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, een toilet en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer Heerlijk koken kan in de nette open keuken, welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en een magnetron. Via de keuken komt u in de bijkeuken welke gebruikt wordt voor witgoedaansluiting. Via de bijkeuken komt u in de aangebouwde stenen garage en de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de overloop met een vaste trap naar zolder. Ook de badkamer vindt u op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde ruime slaapkamer en een overloop met de CV-opstelling.

Tuin/omgeving
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin op het westen. Daarnaast heeft u de beschikking over een stenen garage. In de tuin is ruimte genoeg voor een terraszitje, waar u heerlijk kunt zitten en genieten op elk moment van de dag. De woning is gelegen in een rustige straat met een speeltuin en parkje om de hoek. Het centrum van Sappemeer met diverse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. De woning bevindt zich dicht bij het centrum van Sappemeer waar u tal van winkels vindt. Ook heeft u via het treinstation in Hoogezand een uitstekende verbinding met de stad Groningen. Met de auto bent u binnen 15 autominuten midden in het centrum van de stad Groningen.

Bijzonderheden:
* Ruime twee-onder-één-kapwoning;
* Voorzien van kunststof kozijnen;
* Splinternieuwe kunststof kozijnen en buitendeuren op de begane grond (april 2023);
* Beschikking over 4 slaapkamers;
* 12 zonnepanelen
* Energielabel A!
* Voorzijde voorzien van screens;
* Zonnige tuin op het zuidwesten;
* Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen;
* In ca. 15 autominuten in de stad Groningen.