• Verkocht

Lutherse Kerkstraat 71 9611 JL Sappemeer Compagniesterpark

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een nette en instapklare vrijstaande woning? In hartje Sappemeer vindt u de Lutherse Kerkstraat 71. Een vrijstaande jaren ‘30 woning die het afgelopen jaar helemaal vernieuwd is. De woning heeft 12 zonnepanelen en een luxe nieuwe badkamer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde van de woning is het eenvoudig om een eigen oprit te creëren. Qua ligging woont u hier ideaal met de Noorderstraat om de hoek, hier vindt u supermarkten, een bakker en verschillende horecagelegenheden. Met tien minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum de Hooge Meeren in Hoogezand waar u meer handige winkels treft. Gaat u graag een avondje uit? Dan vindt u hier ook de bioscoop en het theater.

Begane grond
U betreedt de woning via de voorzijde, waarna u terecht komt in een ruime hal. Hier vindt u de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruimtelijk met een gloednieuwe visgraatvloer. De open haard geeft de kamer een gezellig en warme sfeer. De grote raampartijen bieden een hoop natuurlijk lichtinval.

Vanuit de woonkamer loopt u de dichte keuken in. Achter het aanrecht ziet u prachtige trendy mozaïektegeltjes. De keuken is verder voorzien van voldoende opbergruimte en divers inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en oven. Tevens bevindt in één van keukenkasten de toegang richting de kelder.

Achter de keuken vindt u de bijkeuken met witgoedaansluiting. Hier zijn ook de badkamer en het toilet te vinden. De gloednieuwe badkamer (2022) heeft een prachtige betonstuc en stenen wasbakken met marmerlook. Het vrijstaande ligbad is een pracht voor het oog en heerlijk voor de ontspanning. Liever douchen? Dan is de matzwarte regendouche zeker geen overbodige luxe. De gouden details geven de badkamer een chique uitstraling. Kers op de taart is dat de badkamer voorzien is van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. In elke slaapkamer ziet u houten balken die de kamers een eigen en unieke uitstraling geven. Door middel van de vlizotrap kunt op zolder komen, hier vindt u een hoop opbergruimte.

Tuin en omgeving
U kunt vanuit de woonkamer en bijkeuken de achtertuin betreden. De diepe tuin is op het oosten gelegen en voorzien van veel privacy. Het grootste gedeelte van de tuin bestaat uit een groen gazon met ruimte voor beplanting. Achterin de tuin staat de “Ibiza hut”, dit is een overdekt terras waar u heerlijk kunt vertoeven. Naast het terras is een ruimte waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt opbergen. Er is mogelijkheid om de tuin iets te vergroten, aangezien er zich achter de overkapping nog een klein gedeelte tuin bevindt. De vrijstaande stenen garage biedt een hoop opbergruimte en voldoende plek voor uw auto. De woning heeft momenteel nog geen eigen oprit, maar heeft hier wel al toestemming van de gemeente voor gekregen. Deze kan rechts van de woning aangelegd worden.

In de nabije omgeving vindt u verschillende handige voorzieningen, waaronder supermarkten en basisonderwijs. Ook is de A7 op korte afstand bereikbaar, hiermee bent u met 15 autominuten in Groningen. Ideaal voor woon-werkverkeer.

Bijzonderheden
* Karakteristieke vrijstaande woning;
* Nieuwe visgraatvloer;
* Sfeervolle woonkamer met open haard;
* Dak- en vloerisolatie + dubbel glas en HR glas
* Voorzien van 12 zonnepanelen;
* Nieuwe badkamer (2022) met vloerverwarming;
* Vrijstaande garage;
* Eigen oprit eenvoudig te realiseren;
* Meterkast vernieuwd in 2021;
* Op loopafstand van de winkels in Sappemeer;
* Stad Groningen in ca. 15 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SAPPEMEER G 2033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
185 m² (20 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.