Kagertuinen 57 2172 XJ Sassenheim Kooibuurt

Moderne 5-kamer eengezinswoning met garage in een kindvriendelijke buurt gelegen. De woning (type meander) is gelegen in een hofje met parkeergelegenheid voor de deur. De voorzijde ligt aan een looppad met groenstrook. Het huis heeft een royale voortuin en een ruime vrij gelegen zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, speeltuintje, het centrum en het park “Rusthoff”. Op 5 minuten fietsen van het NS-station, traject Schiphol/Amsterdam en Leiden CS. De ligging t.o.v. de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Schiphol is uitstekend te noemen.

Indeling van de woning:

Begane grond
Aan de voorzijde kom je binnen in de ruime entree met meterkast, garderobe met inbouwkasten, toilet met fonteintje en praktische trapkast. De woonkamer heeft een luxe moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, afzuigschouw, 6-pits gasfornuis, oven en spoelbak. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek welke beiden uitkijken op de open keuken.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc plavuizenvloer en de wanden zijn glad gestuct. De woning heeft grote raampartijen waardoor er lekker veel lichtinval is, de keuken is gesitueerd aan de achterzijde zodat u zicht heeft op uw tuin, de voorzijde grenst aan een wandelpad met royale groenstrook waardoor de woning zeer rustig is gelegen.

Middels openslaande deuren bereikt u de zeer verzorgde achtertuin welke 4 jaar geleden opnieuw is aangelegd. De tuin ligt op het zuidwesten en is daarom heerlijk zonnig.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, de ouderslaapkamer met praktische inloopkast treft u aan de achterzijde. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben elektrische rolluiken welke in 2022 zijn geplaatst. De badkamer is van alle gemakken voorzien te weten: een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
De overloop heeft een aanrechtblad met spoelbak, u treft hier ook de opstelling voor de wasmachine en droger. De cv-ketel bevindt zich in een inbouwkast. Op deze verdieping vindt u de twee overige slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en
een inloopkast. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Garage
De ruime garage met elektrische overheaddeur en loopdeur, is zowel vanaf het plein toegankelijk alsmede vanuit de tuin.

Algemeen:

5 slaapkamers;
Nieuwe deuren begane grond;
Keuken, badkamer, vloeren en wanden vernieuwd in 2016;
Schilderwerk 2018;
Garagedak ca. 10 jr. vernieuwd;
Dubbel glas grotendeels HR++
Vloerisolatie (nageïsoleerd)
Dakisolatie (nageïsoleerd)

Het huidige energielabel is opgemaakt voordat de energiebesparende voorzieningen zijn aangebracht.