Hoekstraat 41 2172 SG Sassenheim Vrouwenpolderbuurt

In rustig kindvriendelijk hofje met grote speeltuin en op loopafstand van het gezellige centrum van Sassenheim gelegen ruime eengezinswoning. De woning heeft een voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen schuur en achterom. De woning moet gemoderniseerd worden, maar dan kan je het geheel naar eigen smaak afwerken!

Voorzieningen als scholen, supermarkten, overige winkels en NS-station zijn op loopafstand. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting A44 (Leiden, Den-Haag en Amsterdam). De bossen, de zee en het strand van Noordwijk zijn op fietsafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, leuke royale woonkamer, half open keuken met eenvoudig blok, binnenhal met trapopgang naar…

1e verdieping: overloop met grote vaste kast, 3 slaapkamers, ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine.

2e verdieping: overloop, zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, grote berging en ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1976;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 125 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 431 m³;
- Perceeloppervlakte: circa 110 m² (eigen grond);
- Energielabel D;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Stenen berging/schuur met elektra;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Het treinstation van Sassenheim op 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen;
- Met 10 minuten op de A44 richting Amsterdam en Leiden;
- Woning dient gemoderniseerd te worden en elektra is momenteel afgekeurd;
- Vaste projectnotaris Arsenault te Sassenheim;
- Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht;
- Perceeloppervlakte is circa 110 m² en is een deel van perceel A-9789, welke nog dient te
worden uitgemeten. Let op: daardoor extra kadasterkosten in de kosten koper.
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.