• Verkocht

Nachtegaallaan 22 2172 JR Sassenheim Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning biedt ruimte en vrijheid, zowel binnen als buiten. De royale woning beschikt over drie woonlagen en bezit nog steeds de charme uit de jaren ‘60. U woont hier bijzonder comfortabel met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met karakteristieke stenen muur en een stijlvolle, klassieke keuken. Enkele renovaties kunnen deze unieke woning nóg aantrekkelijker maken. De riante achtertuin is een lust voor het oog en fantastisch onderhouden, zodat u volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. Met een eigen oprit en inpandige garage hoeft u zich ook geen zorgen te maken over het parkeren van uw auto’s.

De woning is fraai gelegen in een groene en kindvriendelijke straat, op tien minuten loopafstand van het dorpscentrum van Sassenheim. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zoals bus en trein. Binnen 10 minuten fietsen bent u in Lisse, en ook het bruisende centrum van Leiden en het strand van Noordwijk liggen op fietsafstand. Door een gunstige ligging ten opzichte van de N208 en A44, zijn omliggende steden als Den Haag, Amsterdam en Haarlem bovendien snel te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Op de gehele begane grond ligt een natuurkleurige vloerbedekking. Onderweg naar de woonkamer komt u het origineel betegelde toilet en de trapopgang tegen. De woonkamer is royaal en sfeervol. Een wand van bakstenen geeft de kamer veel karakter en het is aangenaam licht door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde vindt u een comfortabele zithoek met uitzicht op de voortuin en de straat. Een ruime eethoek bevindt zich aan de achterzijde en hier kijkt u uit op de prachtige achtertuin. Aan de eethoek grenst de ruim opgezette keuken, met originele keukenfronten en een uniek keukenblad van klassieke tegels. De stijlvolle plavuizenvloer maakt het een fraai totaalplaatje. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met ruim 18 m² royaal. Een deur vanuit deze kamer geeft toegang tot een aangenaam balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en biedt plek aan een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is door het kleinere formaat uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Op alle kamers ligt de natuurkleurige vloerbedekking. Door de wanden en eventueel de vloeren te moderniseren, kunt u hier nog meer wooncomfort creëren. De badkamer is verouderd en kan volledig naar eigen wens opgeknapt te worden. De badkamer is uitgerust met een wasbak, inloopdouche en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot nog twee slaapkamers. Een van de twee kamers is riant en op dit moment ingericht als hobbykamer. De andere kamer is kleiner en hier vindt u een schuin plafond van karakteristieke houten balken. Ook hier heeft u de vrijheid om de kamers naar eigen wensen in te richten.

Buiten:
De royale achtertuin is te bereiken via een deur vanuit de woonkamer of keuken. De tuin is keurig onderhouden en een lust voor het oog. U vindt hier een betegeld terras en strak gazon. Prachtige planten en bomen op verschillende plekken in de tuin zorgen voor een fantastische dynamiek. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Aan de zijkant bevindt zich een houten berging. Aan de berging grenst de ruime garage, die ook te bereiken is via de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. In de garage kunt u uw auto parkeren en ook op de oprit is er ruimte voor minimaal twee auto’s. Naast de oprit ligt de keurige voortuin, die bestaat uit een combinatie van betegeling en beplanting. Ook de voortuin is uitstekend onderhouden. Op de eerste verdieping heeft u nog toegang tot een ruim balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning.

De bijzonderheden van de woning:
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Royale twee-onder-een-kapwoning op groot perceel
- Fantastisch onderhouden achtertuin met veel dynamiek
- Sfeervolle woonkamer met veel karakter
- Klassieke, maar stijlvolle keuken
- Badkamer dient gemoderniseerd te worden
- Ruim balkon op de eerste verdieping
- Eigen oprit en inpandige garage
- Woonoppervlakte: 131 m²
- Perceeloppervlakte: 400 m²
- Bouwjaar: 1960

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.153
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SASSENHEIM A 5256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
278 m² (24,6 meter diep en 11,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Leeuw Makelaardij

Bel 071 - 514 20 45

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.